Фондовете за имоти ще имат възможност да придобиват имоти в страни членки на Европейския съюз. Това предвиждат промените в Закона за дружествата със специална инвестиционна цел /АДСИЦ/, ако парламентът гласува предложените на Комисията за финансов надзор, съобщиха от институцията.

Разширен е предметът на дейност на дружествата със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти, като е предвидена възможност да инвестират в дялови участия в дружества, които имат същия и сходен предмет на дейност, за да могат да вземат участие в по-мащабни проекти по изграждане и управление на недвижими имоти, които не биха могли да осъществят самостоятелно.

Това ще намали риска им и ще увеличи шансовете им за постигане на по-висока доходност за акционерите, допълниха от надзора. Според досега действащия закон дружествата със специална инвестиционна цел имаха право да купуват недвижими имоти само у нас.

Друга част от промените в закона за АДСИЦ-овете гласи, че те ще могат да инвестират в инфраструктурни проекти, ако бъдат издадени облигации от държавата.

Отпада забраната банката-депозитар да отпуска кредити на дружеството със специална инвестиционна цел, чийто средства съхранява.

Освен тази промяна ще скочат и изискванията към АДСИЦ. Предвижда се минималният капитал се увеличава от 500 хил. лв. на 1 млн. лв. Целта е да се отсеят "кухите" компании. Дружествата, които не отговорят на завишените изисквания, ще бъдат лишени от възможността да ползват данъчни облекчения, но ще трябва да спазват режима за едно публично дружество. Според надзора така броят на АДСИЦ-овете, които в момента са повече от 60, да бъде намален драстично.

Освен това е премахнато и задължението за издаване на права при задължителното по закон първоначално увеличаване на капитала. Практиката е показала, че такова задължение е неоснователно и води до икономически нежелани резултати - придобиване на участие в капитала на дружеството на цена значително по-висока от обявената от дружеството емисионна стойност.  

Променен е и режимът на отнемане на лиценз на дружество със специална инвестиционна цел. Въведена е възможност за отнемане на лиценза по молба на дружеството, като от това няма да следва  прекратяване на дружеството, а само заличаване на обозначението АДСИЦ от фирмата.

Законопроектът ще бъде изпратен за междуведомствено съгласуване.