Eкспертите на Прайм Пропърти АДСИЦ прогнозираха бурно развитие на акционерните дружества със специална инвестиционна цел /АДСИЦ/, след като в България вече са рагистрирани над 60 такива компании. Според експертите на Прайм Протърти, причините за това са благоприятното данъчно облагане и публичността на дружествата спрямо инвеститорите. Борислав Стоянов, изп. директор на Прайм Пропърти подчерта, че този вид дружества са в интерсес на инвеститорите, защото диверсифицират набрания ресурс в различни сектори, което до голяма степен смекчава ефекта от сътресенията в една или друга сфера.
От дружеството припомниха, че при вчерашния спад на индексите на Българската фондова борса с над 4%, само имотният BGREIТ е отчел по-малък спад, което показва как в състояние на криза инвеститорите биха могли да минимизират загубите.
За 2008 г. специалистите очакват да продължи регистрирането на нови АДСИЦ, а капиталът на съществуващите да бъде увеличен. „Това е заради бурното развитие на сектора на недвижимите имоти в България, следствие на добрите икономически данни, членството в ЕС и чуждестранните инвестиции”, поясни Стоянов.
От дружеството припомниха, че през последните години цените на имотите неизменно вървят нагоре, а това, че за последните 2 години скокът се е нормализирал на нива 20-30% означава, че ръстът може да бъде поддържан за по-дълго време, вместо да има спекулативно високи временни стойности.
Затова забавянето на продажбите във ваканционните имоти през миналата година ще бъде преодоляно, защото регистрираният спад през миналата година е временно явление, резултат от голямото предлагане, смятат от дружеството. Друг сектор, за който експертите прогнозираха растеж, е изграждането на търговски и офис площи. Все повече ще придобиват значение и сделките от типа "продажба с обратно изкупуване".
Същевременно пазарът в България се фокусира върху все по-мащабни проекти, отчитат от Прайм Пропърти. „Времето на малките инвеститори постепенно отминава. Инвестицията в един търговски обект от типа на моловете е от порядъка на стотици милиони и само големи дружества могат да си го позволят”, допълни Борислав Стоянов
Радка Ганева, също изпълнителен директор в Прайм Пропърти съобщи, че много скоро общините ще открият, че АДСИЦ са основен партньор за работа. „Когато инвеститорът е АДСИЦ, то местните данъци и такси са значително повече, защото те се калкулират върху пазарната стойност на активите, а не върху историческата и така дружествата се явяват като един добър донор на общините”, допълни Ганева.
