Българската столица е 12-ият в света град в класацията за най-високи нива на доходност по отношение на инвестициите в бизнес имоти, става ясно от доклад на Cushman& Wakefield.
Нарастването на доходността на 20% в София е следствие от глобалната икономическа криза, при която повечето инвеститори се отдръпват от по-рисковите пазари и се фокусират върху най-ликвидните.
„София изостана в световните класации въпреки добрия обем висококачествени офис и търговски площи, които се появиха на пазара в последните години.
Доминират Варшава и Прага
в Централна и Източна Европа и привличат голяма част от инвестициите в региона предвид успеха си в преодоляването на кризата, предоставянето на качествена бизнес среда и близостта си до Западна Европа”, коментира Сергей Койнов, изпълнителен директор на Forton International, партньор на C&W за България, Сърбия, Косово и Македония.
„Сравнително слабата икономическа активност, високите лихви и голямата задлъжнялост на собствениците на сгради в София накараха повечето международни инвеститори
да отложат плановете си
за България независимо от факта, че инвестициите у нас предлагат над 20% възвръщаемост върху собствения капитал”, допълва Койнов.
Ню Йорк, Лондон и Токио формират челната тройка в класацията на градовете, привлекли най-много инвестиции в недвижима собственост, посочва още докладът на Cushman&Wakefiled. Четвъртата и петата позиция заемат Париж и Лос Анджелис, като американският град измести Хонконг, който беше на пето място преди година. Като най-атрактивни за инвестиции в хотели са Лондон, Ню Йорк и Сан Франциско.
Според анализаторите няколко са факторите, които предопределят степента на развитие на даден град.
Ключови са икономическото развитие, степента на населеност, търговията, финансите, иновациите, качеството на живот, културата и туризмът.
САЩ, Великобритания и Япония са държавите, предлагащи най-добри условия за търговия. За бизнес и финансови услуги най-предпочитани са Лондон, Ню Йорк и Токио.