За разлика от положението при жилищата пазарът на земя в България е доста оживен, а голямото търсене ще повиши цените на нивите до 10% догодина.
Прогнозата е на Асоциацията на собствениците на земеделски земи. Според нейния председател Борислав Петков все повече хора купуват декари с инвестиционна цел.
Важен фактор за скока в цената на земята е и окрупняването й, което също е трайна тенденция. Колкото по-големи са парцелите, толкова по-висока е продажната им стойност, при дребните и разпокъсаните е обратното, обясни Петков.
В момента декар земеделска земя струва средно 360-420 лв. Традиционно най-скъпи са имотите в Добружда, а най-евтини - във Видинско. В синхрон с цените на нивите догодина ще скочат и рентите, които сега се движат между 28 и 33 лв. за декар, прогнозират от организацията.
Най-осезаем ръст дотук в рентите има в района на Хасково, Ямбол и Русе, които напоследък са се качили до 25-35 лв./дка.
"Това са пренебрегвани райони с голям потенциал, към който все повече инвеститори обръщат поглед", твърди Петков.
Най-скъпо остава наемането на земя в Добружда, където рентата може да е 90 лв. за декар. Много евтино е във Видинско, където декарът се дава за обработване срещу 18-22 лв. Именно там само преди около месец китайската държавната компания "Тянжин агробизнес" реши да инвестира 10 млн. евро в обработката на хиляди декари земя.
Загуби
Средно по около 2 млн. лв. губят всяка година собствениците на земеделски земи от некоректни арендатори, показват сметките на асоциацията. Основният проблем е, че наемателите се оплакват от намалели доходи и твърдят, че не смогват да покриват разходите си. За да съберат вземанията си, членове на асоциацията са завели над 1300 дела.