Измамите с жилищата на зелено са към своя край. Това ще стане чрез законова поправка, предложена от депутата от ГЕРБ Емил Радев.

Неговата идея е предварителните договори при сделки с покупка на имоти, които са в груб строеж, да се заверяват с подпис на нотариус и да фигурират след това в Службата по вписванията. Поправката ще залегне в Закона за задълженията и договорите.

"Веднъж попаднали в публичен регистър, тези договори ще могат да бъдат проверявани до последната запетайка и така да се разбере дали въпросното жилище не се е оказало с повече от един собственик, каквато е класическата измама с покупките на зелено", обясни пред Дартс нюз Радев. И допълни, че ако колегите му от ГЕРБ приемат идеята, той ще изготви предложението за промяна в закона, за да бъде внесено още на следващата парламентарна сесия в началото на септември.

Според проекта гражданите трябва да вписват предварителните договори с нотариално заверен подпис в Службата по вписванията доброволно, а не като изрично упоменато задължение. Така ще се избегнат допълнителните такси, които се регламентират в подобни случаи.

Друго преимущество на предложението е, че ако изпълнителят не покрие изискване от договора, ощетеният ще може да получи неустойка веднага, а не да води дела 4-5 години, тъй като предварителните контракти нямат тежест в съда в момента. Когато обаче имат заверка от нотариус, те се разглеждат като "извънсъдебно изпълнително основание", което позволява неустойката да бъде изплатена веднага, а не след години и то евентуално.

"Обезщетение ще се изплаща не само в случаи, когато имотът има двама собственици, но и ако се окаже, че изпълнителят не е направил строително-довършителните дейности, не е въвел в експлоатация сградата с акт 15 и собствениците не могат да си открият партиди за ток и вода, тоест, жилищата им могат да бъдат запечатани от съответните институции", обясни схемата Емил Радев.

Ако бъде прието предложението, ще се знае и реалната цена на жилището и по този начин няма да се ощетява бюджетът с данък печалба, когато едно лице продаде жилището на зелено на по-висока цена, отколкото тя е обявена в предварителните договори. За да стане това, парите за имота ще се превеждат по банков път.

Емил Радев ще внесе още едно предложение през новата парламентарна сесия в Закона за задълженията и договорите, което лансира отдавна - за амнистия на 10-годишните дългове. "Идеята е кредиторите да не търсят вземанията си, ако са минали 10 г. от падежа на плащане", обясни още веднъж идеята си депутатът от ГЕРБ. Поправката, която касае само физическите лица, със сигурност ще бъде внесена през септември.

По този начин няма да имаме вече доживотни задължения към монополисти, мобилни оператори и др. "В момента има тригодишна давност, която след това се удължава с 5 години, след това с още 5 и така доживот", обяснява проблема Радев. Според юриста 10 години е абсолютно достатъчен срок, в който банките, засегнатите институции и фирмите биха могли да си приберат парите от длъжниците.