Изплащането на жилищни заеми се оказва все по-трудна задача за много кредитополучатели през последните две години, което доведе до ръст на продажбите на ипотекираните жилища. Това показва анализ на агенция за недвижими имоти за летния период на тази година, получен днес в БТА.

Според агенцията продажбата днес е по-изгодният ход за онези, които не могат да погасяват кредита си.

"Продавачите с финансови затруднения се увеличиха с над 20 на сто през последните няколко месеца", разказва Георги Павлов, изпълнителен директор на компанията.   

В анализа се отбелязва, че в момента политиката на банките е да не бъдат агресивни със своите длъжници, което обаче води до натрупване на лихви. Основната опасност за задлъжнелите към банките е вероятността жилището им да отиде на публичен търг. В
този случай имотът може да бъде продаден на цена, с над 60 на сто по-ниска от тази, за която е купен. Освен това публичната продан е бавна процедура и носи след себе си редица допълнителни такси и разходи. Затова навременната продажба според агенцията е най-добрата превенция от този неизгоден за длъжниците вариант.

В анализа на компанията се посочва още, че пазарът на жилищни имоти вече е стабилен. Търсенето се генерира основно от млади и средни на възраст купувачи, които се възползват от ниските цени на имотите.

Финансовите затруднения са причината за над 45 на сто от продавачите за периода април - август 2011 г. да се разделят с апартамента си, сочат данни на компанията.

Затрудненията при погасяването на ипотечен кредит са накарали 24 на сто от тях да
продадат жилището си. Също толкова са решили да потърсят купувач за имота си поради трудности в погасяването на потребителски кредит. Имотът е бил излишен за 36 на сто от продавачите през това лято, а закриването на инвестиция е накарала около 13 на сто от тях да пристъпят към продажба, сочи още анализът. 

Хората с трудности при изплащането на кредита си са продавали имоти главно над 50 000 - 70 000 евро, като за тази сума обикновено са продавали двустайни и тристайни апартаменти.

Има и немалко случаи за продажби до 50 000 евро за двустайни жилища, показват данните на компанията. Профилът на продавача, срещнал трудности при покриването на дълговете си, е на мъж на средна възраст (между 31 и 40 години).

Не са малко и семействата между 41 и 50 години, които не са успели да се справят с връщането на дълговете за купените тристайни жилища.