С 4% е нараснала активността на пазара на луксозни имоти през първото тримесечие на тази година спрямо последните месеци на 2012 година, показва анализ на Unique Estates, компания, специализирана в продажбата на имоти във високия ценови сегмент.

От фирмата съобщават, че през първото тримесечие на тази година имат една сделка за над 1 000 000 евро.

„Най-търсени бяха къщите в "Бояна" и "Драгалевци", като няколко такива на стойност между 400 000 и 600 000 евро, бяха продадени от януари досега. Апартаментите в тези квартали с гледка към Витоша също представляваха интерес за купувачите. Усеща се и скок в търсенето на апартаменти в "Лозенец", като той бе насочен главно към обзаведените жилища”, коментира Весела Илиева, изпълнителен директор на Unique Estates.

Активен е бил и пазарът на наеми. Два пъти е скочил броят на сделките в сравнение със същия период на 2012 година. Най-предпочитани за наемане за периода януари-март са били луксозно обзаведените къщи в "Бояна" с 4 до 5 спални, както и големите апартаменти в "Лозенец" и в района на "Докторската градина".

Пазарът на луксозни жилища продължава да се възстановява по-бързо спрямо останалите сегменти на недвижимите имоти. Причината е, че този пазар се влияе от собствени специфични фактори. Купувачите на подобни имоти обичайно не разчитат на външно финансиране, тъй като разполагат с достатъчно голям собствен капитал.

Именно затрудненият достъп до ипотечен кредит е една от основните причини за продължаващата стагнация при масовите жилища.

Средните цени на къщи и апартаменти във високия сегмент в София най-често варират между 1500 и 1700 евро на кв. м през първото тримесечие на годината.

Наемите се увеличиха през първите три месеца от годината, достигайки средно 7 евро на кв.м. Най-скъпи продължават да бъдат жилищата в района на Докторския паметник и кв. „Иван Вазов” с цени от около 2000 евро на кв.м.

Потенциалните купувачи на луксозни жилища са българи или чужденци, които заемат висши управленски позиции в международни корпорации или притежават собствен бизнес. Те разполагат с относително стабилен висок доход въпреки забавянето на икономическата активност, което се наблюдава през първото тримесечие на 2013 г.

Експатриатите, които работят у нас, получават високи заплати и имат възможност както да закупят собствено жилище, така и да наемат луксозен имот, който им позволява да поддържат високо качество на живот.