Броят на сделките с имоти в София през първото полугодие е почти с една четвърт по-малък, отколкото през същия период на миналата година. Това сочи анализ на пазара на агенция „Явлена”.

Общо за петте най-големи града в страната спадът на броя на покупко-продажбите възлиза на 19 на сто, а за цялата страна – 12 процента.

Най-малко понижение на деловата активност

на имотния пазар на годишна база е регистрирано в Бургас – почти 11%. В Пловдив сделките с недвижимости са с 15% по-малко, 4841 срещу 5703 година по-рано. Подобен спад е отчетен и в Стара Загора. Там през първите 6 месеца са сключени 2112 имотни сделки, което е с 294 по-малко на годишна база.

Над 16 процента по-малко покупко-продажби е имало в периода януари-юли във Варна, сочи още статистиката. В морската ни столица са сключени 4165 сделки, срещу почти 5 хиляди през същия период за 2011 г.

Столицата и другите 4 големи града в страната имат

дял от 24% от имотния пазар.

Преди 4 години той е бил над 30 на сто, а през миналата 2011 г. - малко над една четвърт. Според брокери причината за намаляването на влиянието на най-големите областни центрове и столицата е в свитото търсене на жилища. Според анализа на „Явлена” спадът на активността на пазара е засегнал главно други негови сегменти – сделките със земеделска земя, терените за застрояване, офисите, търговските и индустриалните площи и най-вече ваканционните имоти.

В най-големите градове между 50 и 70 на сто от имотните сделки се падат на жилищата. За последните 4 години се наблюдава нарастване на взетите ипотечни кредити за покупка на жилище в левове с 55%, се казва още в проучването на имотната агенция. Едновременно с това се повишава и делът на покупките на имоти, реализирани с налични средства. Според брокери все по-често хората

продават един имот и купуват друг.

Цената на новите ипотечни кредити в момента е по-ниска и в евро, и в левове, отколкото преди началото на кризата през лятото на 2008 г., смятат от „Явлена”. Изчисленията им показват, че преди 4 години тя в евро е била 8,8%, срещу 8,12% в средата на 2012 г. Още по-голяма е разликата при заемите за покупка на имот в левове – 9,91% срещу 8,30 на сто.