България е на 60-а позиция в света по наем на квадратен метър за магазин на главна търговска улица, показва изследване на Cushman&Wakefield, представено от Forton. В проучването са сравнени най-популярните търговски улици от над 330 дестинации в 65 страни по света.
Наемите на столичния бул. „Витоша” нарастват с 10% в последната година и са достигнали 528 на евро на кв. м годишно (44 евро/кв.м месечно). В Европа сме единствено пред Скопие в Македония и естонската столица Талин, които отчитат по-ниски наеми в сегмента - съответно 40 и 30 евро на кв. м на месец.
„Наемите започнаха да
растат тази година за първи път от десетилетие
Интересът към главните търговски улици се възвръща, тъй като те все още имат няколко ключови привлекателни характеристики за търговците - ограничено предлагане на площи и съответно ниска конкуренция в съчетание със стабилен трафик”, коментира Росен Генев от Forton.
„Това позволява на много от тях да останат печеливши дори при по-високи номинални наеми в сравнение с новопостроен търговски център.”
„Бул. „Витоша” е най-престижната търговска улици в България, където през последните две години новооткритите ресторанти и кафенета започнаха да привличат нарастващ поток от посетители. Обновяването на булеварда, както и освобождаването на подходящи като размер помещения дадоха отлична възможност за международните марки да отворят свой магазин в столицата при едни от най-изгодните наеми в Европа”, каза още Генев.
Според него
незаетите площи са едва около 6% от общо 22 хил. кв. м
в основната търговска зона на булеварда.
Проучванията на консултантската компания сочат още, че луксозните бутици в София са основно на централните улици. Предпочитани са „Съборна”, „Леге”, източната част на „Алабин”, „Княз Александър I” и „Калоян”, северната част на бул. „Витоша”. В тези зони месечните наеми са 60-70 евро/кв.м.