Има ли най-подходящо време за покупка на жилище и кое е то? Най-успешният период от годината за купувачите е януари-март, разкрива брокер Антон Илиев. Традиционно през първото тримесечие на всяка година има най-малко сделки с имоти. Съответно тогава цените са най-ниски.

Най-много сделки пък се осъществяват през последното тримесечие на годината – октомври-декември, допълва експертът. Ако продавате имот, ориентирайте се към този период, за да получите най-добра цена.

За последните няколко години това действително се оказва най-добрият период за закупуване на жилище, потвърждава брокер Атанас Аргиров. По думите му има две основни причини.

Първата е, че в първото тримесечие на годината се наблюдава спад на цените. Второ, когато се купува имот, той обикновено се нуждае от ремонт и периодът преди пролетта е най-добрият за това.

При отдаването на имот под наем също има силен и слаб сезон. Кога е най-добре да пуснем обява, ако искаме максимално висок наем? Строителните работници са едно от основните пера, коментира брокер Наско Доков. Те обикновено наемат през март и април.

Месеците септември, октомври и ноември също са силни за наемодателите. Тогава са приключили класиранията във висшите учебни заведения, местата в общежитията са разпределени и студентите се явяват основното перо.

Важно е къде се намира апартаментът и към коя категория се отнася, посочва брокер Силвия Костова. Ако притежавате луксозно жилище в центъра или някой от престижните райони, всеки месец е подходящ. В случай че имотът е по-непретенциозен, бихте могли да разчитате на наем от студенти, стига разбира се във вашия град да има университети.

Продавачите и наемодателите се питат също и дали има значение в кой ден от седмицата ще пуснат обява за имота си. Оказва ли влияние денят от седмицата върху първоначалния интерес към офертата? Специалистите смятат, че това е по-скоро въпрос колко атрактивен е имотът и неговата цена.

Жилище за продан се обявява, едва когато продавачът е готов с всички документи за продажба. През кой ден и в колко часа не е от особено значение, по-скоро е въпрос на шанс. При първото обявяване за продан може много бързо да се появи купувач и ако му харесва местоположението, цената и самият имот, а вие не сте готови с документите, може да загубите купувача.

Не е толкова важно в кой ден точно ще обявите имота си за продан, смята и консултант Иван Димитров. По-важното е купувачът на този имот да разбере колкото се може по-скоро за него. Защото ако не знае, може да инвестира време и средства в други оферти, а това след време да се окаже грешка и за него, и за вас.

Специалистът съветва: решили ли сте да продавате или отдавате под наем на 100%, действайте възможно най-бързо, защото времето е пари!