Лихвите при ипотечните кредити вече са паднали с повече от процент, а при потребителските кредити тенденцията е по-слабо изразена, коментираха за БТА финансови анализатори.
Те отчитат стабилизиране и успокоение на кредитния пазар през януари и прогнозират ръст от пет процента на ипотечното кредитиране за 2010-2011 година.
Според експертите лихвите по депозитите като цяло остават високи. Очакванията им са през 2010 г. да започне реалното излизане от кризата при бизнес кредитите.
От началото на годината лихвите си по ипотечни кредити са намалили три банки, а до месец още няколко банки ще свалят лихвените си нива, коментира за БТА изпълнителният директор на Кредит Център Тихомир Тошев. За някои финансови институции това е трето намаление на лихвите за последните няколко месеца, посочи той.
Последните корекции бяха с между 0,3 и 0,7 процента, а от началото на процеса на понижение на лихвените нива някои финансови институции са намалили лихвите си вече с над 1 процент, коментира Тошев.
Все по-често виждаме в офертите за жилищни кредити в евро лихви, които да започват с цифрата 7, докато кредитите преди средата на 2009 г. започваха с 8 и 9 , отбеляза експертът. Той заяви, че сега лихвените нива се движат между 7,5 и 8,5 процента за кредитите в евро.
Експертите отчитат по-слабо изразена тенденцията на понижение на лихвите по потребителските кредити.
До момента липсват резки промени при кредитите с поръчител - вероятно заради това, че заемите са гарантирани и не се налага голяма активност на банките по техните условия, коментират анализаторите. Според тях обаче при заемите без поръчители тенденциите са коренно различни - те са поскъпнали миналата година с 5 на сто.
В седмичната програма на парламента е включено на второто четене законопроекта за потребителския кредит. Предстои тези дни в пленарна зала да влезе правителственият проект, който бе приет на първо четене на 13 януари.
С гласуването на текстовете за първи път в българското законодателство ще се въведе задължението на кредитора да извършва оценка на кредитоспособността на потребителя. Проектозаконът предвижда разпоредбите за преддоговорната информация, оценката на кредитоспособността на потребителите и разпоредбите по отношение на рекламата да се прилагат и за договорите за кредит, обезпечени с ипотека, договорите за кредит с цел придобиване или запазване правото на собственост върху земя или друг недвижим имот, включително и за сграда, която е построена или предстои да бъде построена.
В срок от 14 календарни дни потребителят ще може, без да дължи обезщетение или неустойка и без да посочва причини, да се откаже от сключения договор за кредит. Потребителите, които в 14-дневен срок се откажат от сключения договор, ще връщат на кредитора главницата и лихвата, начислена за периода от датата на усвояване на кредита до датата на възстановяване на главницата.
Те трябва да направят това без неоправдано забавяне и не по-късно от 30 календарни дни, считано от изпращането на уведомлението до кредитора за упражняване правото на отказ, предвижда проектът.
По този начин се счита, че правото на отказ предоставя по-голяма възможност на потребителя да обмисли решението си за вземане на потребителски кредит и за по-голяма защита на неговите интереси, отбелязват вносителите.
С новия закон ще бъде въведена стандартизирана форма за предоставяне на преддоговорна информация - т. нар. Стандартен европейски формуляр за предоставяне на информация за потребителския кредит. Разширяват се и задължителните реквизити, които договорите трябва да съдържат, като например условията за прилагане и промяна на лихвения процент в случаите, в които той не е фиксиран.
Договорите трябва да съдържат и предупреждение за последиците за потребителя при просрочие на вноските, клауза за правото на отказ от договора за кредит, срокът и условията за упражняването му. В документа изрично е необходимо да са посочени и извънсъдебните способи за решаване на спора.
Предоставя се и правото на потребителя по всяко време да погаси изцяло или частично задълженията по договора, като кредиторът не може да откаже предсрочното им погасяване. Контролът по прилагането на Закона за потребителския кредит се възлага на Комисията за защита на потребителите.