Покупката на апартамент в Западна Европа, за да го дадете под наем на студенти, е много успешна форма на инвестиране в недвижими имоти.
Какво търсят инвеститорите? Отговорът е очевиден: обектът трябва да се продава на атрактивна цена, да носи стабилен доход, да има силно търсене от наематели. Студентското жилище отговаря на всички тези изисквания.
А според руски експерти най-доброто място за такава покупка е Германия. Това е страна на наематели, такова е повече от половината от населението. Освен това Германия се свързва със стабилността и реда. А успешното справяне на най-голямата европейска икономика с кризата води до ръст на цените на жилищата и увеличаване на наемите.
Германците са прагматични хора и въпреки че имат сравнително добри доходи, търсят и добри цени. Ето защо инвестицията в луксозен имот не е добра идея. Другата крайност е закупуване на евтино жилище в Източна Германия.
Да се купи евтино апартамент в източната част на страната е възможно, но в повечето случаи, инвеститорът ще трябва да вложи допълнителни капиталови разходи вследствие на некачествено строителство, а и доходите на източногерманците са по-ниски.
Сравнително ниските цени на образованието, съчетани със сравнително високото му качество, привличат множество студенти и правят покупката на студентска квартира в Германия изгодно вложение.
Търсенето сред наемателите студенти разбира се е насочено основно към жилища в близост до университета. Например ако напишете в интернет търсачка Universität Wuppertal (намиращ се в Западна Германия), ще намерите няколко опции в близост до учебното заведение с цени около 13-20 000 евро.
Най-често инвеститорите купуват едно или две малки жилища за отдаване под наем на студенти, и ако бизнесът се окаже успешен, влагат пари в цяла сграда, която позволява да се получат по-значителни приходи.
* Не е препоръка за вземането на инвестиционно решение!