Възможно ли е все още да се купи жилище с банков кредит? Това е въпросът, който си задават повечето хора, когато имат нужда от финансиране при покупка на имот. Независимо дали става въпрос за купуване на жилище или за теглене на известна сума от банка, залагайки собствен имот кредитоискателят трябва да знае, че това е напълно възможно, но при определени условия, съобщават от Fincity.

1.Трябва да имате самоучастие от минимум 20%, когато купувате жилище с кредит от банка и минимум 35%, когато целта на кредита е друга;

2.Трябва документално да докажете нетни семейни доходи, достатъчни да покриват месечната вноска по исканата сума. Кредити без официално доказани доходи вече не съществуват;

3.Трябва да имате чисто кредитно досие;

4.Най-добре е имотът, който купувате да има Разрешение за ползване (Акт16), защото повечето банки нямат да вземат за обезпечение имоти, които не са завършени. Ако пък сте решили да купувате панелно жилище, то имайте предвид, че самоучастието трябва да е минимум 40%, а банките, които отпускат ипотечни кредити за панелни жилища не са много;

5.Имайте предвид, че лихвите на пазара са от 8% до 13,5% за кредити в евро. За да сте сигурни, че сте си осигурили най-конкурентната сделка, направете проучване на пазара, или се консултирайте с кредитен консултант.

Ако сте решили да теглите потребителски кредит, да вземете кредитна карта или да купите автомобил на лизинг, то пак ще трябва да докажете доходите си. Банката ще ви поиска копие от трудовия ви договор и служебна бележка попълнена от работотдателя с нетното ви възнаграждение за 6 месеца назад.

Ако работите на граждански договор, то ще трябва да покажете данъчна декларация за изминалата година и настоящия граждански договор. Доход можете да докажете и ако сте отдали имот под наем, стига да имате попълнена данъчна декларация и издължен данък върху получените суми от наем.

Ако имате собствен бизнес, към изброените по-горе възможности могат да се добавят и разпределените дивиденти от положителния финансов резултат на фирмата ви, но само ако същите отново са отразени в данъчната ви декларация и е платен данък върху дивидента.

Каква е популярността на кредитните продукти в България, може да се види от анкета публикувана на fincity.bg. От нея става ясно, че 14.51% имат ипотечен кредит, 30.83% ползват потребителски кредит, 9.07% имат овърдрафт, а 24.61% - кредитна карта. 11.14% изплащат лизинг, а 9.84% не ползват нито един от изброените продукти.