Наблюдава се тенденцията масово чужденците, които са закупили имоти у нас, да ги продават. Това заяви вчера председателят на Национално сдружение „Недвижими имоти” Лъчезар Искров. Сред причините са икономическата криза, свръхзастрояването и лошата инфраструктура.

В много от случаите чужденците купуват имот, който впоследствие отдават под наем. Проблем се явява доста по-ниската от обещаната им от брокери доходност. Това доведе и до отлив на чуждестранни инвеститори в подобен род имоти, обясни Искров. Има чужденци, които са закупили имоти на значително по-високи цени и сега не могат да ги продадат дори на половин цена, тъй като търсенето е намаляло значително.

Спадът на пазара с ваканционни имоти е около 50-60 процента, допълни той. Основно тези имоти бяха купувани от англичани и ирландци, като още преди година се усети оттегляне на този тип инвеститори, посочи шефът на сдружението.

Отливът на англичани и ирландци се компенсира, но в малка степен от руснаците. Според брокери обаче техните предпочитания са различни и са насочени основно към ексклузивните имоти на първа линия с много високо качество на строителство, с предлагани редица допълнителни услуги към обекта. По думите на Искров именно пазарът на ваканционни имоти ще се възстанови най-трудно от кризата, тъй като ще са необходими сериозни инвестиции в инфраструктурата.

Според Лъчезар Искров е възможно през първите 3-4 месеца на следващата година да се отбележи спад около 10 процента в търсенето на жилища. Основно това ще зависи от качеството на строителството, отбелязват от компании за недвижими имоти. Намаление от около 25 процента може да се очаква и при сделките с парцели за строителство.

От агенциите за недвижими имоти прогнозират, че активизиране на пазара ще има чак през втората половина на следващата година, когато може да се очаква и активизиране на отпускането на ипотечни кредити от банките у нас. Това, което със сигурност няма да се случи, е да се достигнат цените на имоти отпреди кризата, заяви Искров. Подобно нещо може да се очаква чак след поне три-четири години, посочи той.

Според брокери и следващата година ще е добра за пазаруването на имоти, тъй като изборът е голям и може да се намерят жилища с качествено строителство на по-ниски цени.