Много
хора предприемат строеж на къща без да са се снабдили с необходимите документи.
Строителството на еднофамилна сграда обикновено започва с виза, одобрени
проекти и строителен надзор. И все пак може да липсва разрешение за строеж, ако няма подадена молба. Така се получава
ситуация, в която къщата е заснета и на практика съществува, но все пак е
незаконна.
Още
по-неприятно е наследниците да разберат, че им е завещана такава незаконна
къща. Дали може да се узакони подобна постройка или трябва да бъде съборена?
Отговор дава консултант Петър Петров, който съветва да се отиде в отдел Незаконно строителство в
общината, където са били заверени проектите, и да се опише подробно случая.
Трябва
да се провери този, който е извършвал строителството (ако е имало надзор), какви
документи е запазил. Има ли бележки или фактури за бетона и другите строителни
материали, сертификати за материалите, и т.н. Необходимо е да се провери още
дали е воден дневник на строителството и дали конструкторът е приемал отделните етапи на строителство.
Всичко
това е много важно и донякъде смекчава вината, че е започнато строителство без
разрешение за строеж, коментира експертът. Просто човек трябва да събере цялата налична документация, с която
разполага, и да отиде в общината. Там най-добре ще го посъветват как да постъпи.
Когато
кажете цялата истина, нещата се развиват
благоприятно, уверява специалистът. Все пак може да се правят компромиси и
ако са спазени строителните изисквания, срещу определена глоба къщата може да
бъде узаконена. Консултантът споделя, че е имал подобни случаи в своята
практика.
Много
зависи на какъв етап от строителството е незаконната къща – завършена ли е,
годна ли е за живеене, има ли покрив, плащани ли са данъци. Най-добре е да бъде
наето правоспособно техническо лице– консултант, който да прегледа съществуващите документи и да даде професионален
съвет. Той може да свърши цялата необходима работа.
Няма невъзможни неща. Все пак живеем в България – страната на неограничените
абсурди, шегува се Петров. Това обаче в някои случаи има и своите добри страни.
Когато човек знае пътечката, по която да мине, всичко е възможно. И не е задължително
да е с много пари.
Очакваме
Вашите въпроси и запитвания по казуси на pariteni@netinfocompany.bg.
Ние ще търсим нужните Ви отговори и ще предлагаме ефективните решения според
експертите в съответните области.
Коментари
14