През последната година пазарът на жилищни кредити регистрира известно активизиране. Банките започнаха активно да предлагат различни промоции в продуктите за жилищно кредитиране.

Повечето кредитоискатели търсят най-изгодното предложение, но как да са сигурни в избора си?  Ето съветите на кредитните експерти от Кредитланд как да изберете най-евтиния кредит.

1.    Проверете дали всички лихви, такси и комисионни, застраховки по кредита са калкулирани в цената на кредита. Как става това и как да намерите тази информация? - с показателя Годишен процент на разходите (ГПР). Той изразява реалната цена на кредита. На нашия сайт http://www.creditland.bg/ за всички кредитни продукти изчисляваме ГПР и реда на класиране на офертите в резултатните таблици е именно по критерия ГПР.

2.    Отчетете дали по-високото ГПР не се дължи на повече покрития – например застраховка Живот или т.нар. застраховка на плащанията, покриваща определен брой погасителни вноски при риска безработица.

3.    Сравнявайте ГПР на оферти изчислени с еднакви параметри на офертите – суми, срок, валута.

4.    Попитайте как се формира лихвата, има ли възможност кредитната институция едностранно и непрозрачно да променя лихвата Ви - В момента на пазара се предлагат продукти с лихви, които са едновременно прозрачни (плаващата величина е пазарен индекс) и са защитени от увеличение с буфери или коридори.

5.    Прочетете внимателно договора за кредит дали сте защитени от промени в стойността не само на лихвата, но и на такси и комисионни - докъде се простират правата на банката да променя лихвата - посредством едностранна промяна на плаващата величина /когато е банков/базов лихвен процент/ или едностранна промяна на надбавката.

6.    Проверете дали банката ви обвързва с ползване на допълнителни услуги, за да достигнете до съответната лихва -  има оферти, при които лихвата е достижима само, ако изпълните различни условия – превод на работната заплата, регулярни месечни преводи, депозити, пакети от допълнителни банкови продукти. Ако тези допълнителни услуги са свързани и с месечни/годишни такси за вас, тези разходи следва да се вземат предвид.

7.    Изчислете дали спестяванията ви ще са достатъчни за закупуване на желания имот с кредит – банките отпускат между 60% и 85% -90% според банката, местоположението на имота и типа строителство.  Разликата до 100% от цената  трябва да покриете със собствени средства, като трябва да предвидите и разходи за банкови такси, нотариални такси, местен данък.

За да сте сигурни в избора на кредит,  посъветвайте се с независим кредитен консултант –експертите на Кредитланд анализират обективно кредитните оферти, вземат предвид всички фактори и  класират в ТОП 3 най-изгодните продукти, съобразени с доходите и обезпечението на клиента.