Трайна е тенденцията за подобряване на условията по кредитите и намалението на лихвите, каза в интервю за агенция „Фокус” изпълнителният директор на „Кредит център” Тихомир Тошев.

„Това, което наблюдаваме от началото на годината, е, че има чувствително раздвижване на пазара на кредитиране. При потребителското кредитиране е по-малко. Там, по-скоро аз определям, че ръстът спрямо миналата година е в рамките на 2-3 %. По-сериозно е раздвижването при ипотечното кредитиране. Ако погледнем и данните от Агенцията по вписванията за вписаните ипотеки, ще видим, че през второто тримесечие на годината има сериозен ръст спрямо първото тримесечие на тази година и второто тримесечие на миналата година”, каза Тошев.

Тенденцията на подобряване на средата се дължи на няколко фактора. Тя се е оформила в края на 2009 година, малко по-колеблива е била през 2010 година, но се е затвърдена в първото полугодие на 2011 година, обясни Тошев. В момента лихвите по ипотечните кредити са с около процент – процент и половина надолу по-ниски при различните ипотечни продукти.

От друга страна, тенденцията е комбинирана със спада на цените на недвижимите имоти и с голямото предлагане, което дава възможността на хората, които търсят жилище, да излязат на един пазар с богат избор и възможности за договаряне на добра цена. Съответно така имат възможност да кредитират тази покупка при по-добри условия и при по-ниска цена на кредита и по-висок процент финансиране, каза експертът.

Различните статистики обаче все още са колебливи относно движението на цените на имотите, но те по-скоро показват, че особено за добрите имоти в добрите квартали на големите градове, цените са стабилизирани.

„Всичко това мотивира част от хората, които вече се чувстват малко по-сигурни и наистина имат нужда от жилища да излизат на пазара и да търсят тяхното”, коментира Тошев.

Все още най-често теглените ипотечни кредити са между 25 000 и 40 000 евро, но през второто тримесечие на тази година има раздвижване и в по-високите ценови сегменти на имотите и съответно търсене на по-високи кредити.

„Все по-често на пазара излизат хора, които купуват жилища между 80 000 и 100 000 евро – малко по-големи тристайни или четиристайни апартаменти. Те финансират тази покупка с кредити между 60 000 и 80 000 евро, което дава надежда, че наистина пазарите се стабилизират и оттук-нататък ще виждаме все по-голямо раздвижване, тъй като за разлика от миналата година, когато търсенето беше основно в ниския ценови сегмент – жилища между 30 000 и 50 000 евро, сега виждаме, че масовите са двустайни и най-често сделките са между 40 000 и 60 000 евро, а виждаме, че има и раздвижване и в по-високите ценови сегменти, включително и в този сегмент, където се купуват и жилища над 250 000 евро”, каза Тошев.