Дневник

„Омански фонд купува 30% от капитала на Корпоративна банка”

Мажоритарният акционер на Корпоративна търговска банка Бромак ЕООД е сключил предварителен договор за продажба на 1.8 млн. акции или 30% от капитала на банката на регистрираната в Люксембург компания Бългериън Акуизишън Къмпани ІІ. Компанията купувач е един от суверенните фондове на султаната Оман. Фондът е осъществил редица инвестиции в България и счита, че участието му в капитала на Корпоративна търговска банка е следващата съществена стъпка от инвестиционната му дейност в страната, с която се ангажира да участва активно и да подпомага растежа на една от водещите банки в България, се посочва в съобщението. Предварителният договор за придобиване на дела е влязъл в сила след като миналият петък е било подадено заявление до БНБ за издаване на разрешение, както и одобрение от Комисията за защита на конкуренцията. Това ще е първата продажба на българска банка от есента на 2007 г., когато последно СИБанк се продаде на белгийската група KBC. Държавният Общ Резервен Фонд на Оман беше инвеститор с "Икуест" в проекта "Суперборовец".

„Финансирането с облигации става скъпо удоволствие”

Финансирането с корпоративни облигации поскъпва през последните три месеца. Ако в момента една компания желае да емитира дълг на пазарен принцип, то най-вероятно ще се наложи да заплати средно 15-20% (с включен лихвен купон и разликата между номинала и емисионната цена), за да привлече инвеститори. Това поне показват нивата на доходността, при които се търгуват в момента някои корпоративни дългови книжа на борсата. Заради кризата и очакваните проблеми в реалната икономика инвеститорите вече изискват значително по-висока доходност, защото калкулират и по-високо ниво на риск. Когато доходността се повишава, цената на облигацията пада, което означава, че новите компании ще се финансират по-трудно и по-скъпо. Причини за оскъпяването на дълговия ресурс са влошената ликвидност на пазара на корпоративен дълг, липсата на интерес от страна на институционални играчи, а прецедентът с ликвидните затруднения на компанията за бланширани картофи "Роял патейтос" допълнително усили притесненията. Пазарът просто вече отчита значително по-високия риск на вложенията в подобни книжа, коментира Минчо Минчев, главен дилър в Инвестбанк.

Монитор

„Банките финансират до 70% от стойността на имота”

Банките вече кредитират за средно около 70% от стойността на имота, клиентите ще трябва да докажат сериозен стабилен дългосрочен доход. Съотношението дълг-доход ще бъде около 50%, тоест разходите по кредита не трябва да превишават половината от доходите. Това съобщи Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър. Може да се каже, че кредитните консултанти в такъв момент, като настоящия, стават още по-важни. Голяма част от клиентите се обръщат към консултантите не толкова за директно теглене на кредити, колкото да се уверят, че тази стъпка е умерена и могат да си позволят да пристъпят към нея. Докато преди трябваше просто да се напасват клиентите, като изисквания на банките, днес трябва да се прави един по-сериозен анализ. Той трябва да включва отговор на въпросите доколко доходите на домакинството ще са стабилни, доколко се очаква други разходи и пера да нарастват и др.

„Чуждите инвестиции у нас падат до 2,5 млрд. евро”

Чуждестранните инвестиции у нас може да намалеят до 2 - 2,5 млрд. евро през настоящата година вследствие на световната финансова криза. Това прогнозира председателят на Българската стопанска камара Божидар Данев по време на провелата се в понеделник вечерта среща с представителите на Българо-швейцарската търговска камара. Според него ситуацията допълнително ще се усложни от факта, че БВП на страната ни вероятно ще има нулев растеж и може да се очаква рязко увеличение на безработицата.

Стандарт

„25 000 жилища на тезгяха в София”

Близо 25 000 нови жилища си търсят купувач в столицата. Това показва годишният анализ на Фортън - консултантска компания в областта на недвижимостите. Толкова са апартаментите, които в момента се изграждат в София. Общият им обем е около 2,2 милиона кв. м. Голямата конкуренция между инвеститорите и затегнатите банкови кредити са причина за падането на цените на по-непривлекателните проекти с лоша локация или без необходимата инфраструктура, се казва в доклада. В последните месеци на 2008 г. се наблюдава застой на продажните цени в някои райони и спад до 15% в други. В същото време през последната година жилищата са поскъпнали с 12% заради силното начало на годината. Стойността на готовите апартаменти се е повишила още повече - с 20-22 %. През 2009 г. пазарът ще предлага по-атрактивни цевни и нови гъвкави схеми за плащане, прогнозират от "Фортън".

„Трезори съкращават 2 хиляди служители”

Над 2 хил. служители, заети в банките ни, ще останат без работа заради финансовата криза. От близо 25 хил. души в сектора, около 8-10% ще бъдат освободени, прогнозираха финансисти. Съкращенията текат и вече са останали без работа към 1500 души, сочи неофициалната статистика в бранша. Главно се освобождават деловодители или хора от малки клонове в страната, където бизнесът на трезорите не е толкова ефективен, колкото в големите градове, обясняват мениджъри. По-големите банки пък освобождават персонал и по друга причина - след сливанията у нас в последните години се получава така, че в едно неголямо населено място има по няколко клона. Затова хората там се редуцират. Именно тези по-големи трезори предвиждат и закриване на цели клонове, където има препокриване на точките за продажба в мрежата им. При тях съкращенията текат отпреди да се проявят негативните ефекти на кризата, а имотите се разпродават.

24 часа

„Жилища в София вече и под 500 евро за квадрат”

Невиждани от години цени започнаха да се появяват в София. Апартаменти в строеж вече могат да се купят и под 500 евро/кв. м. Вярно, че са в Обеля 1, но дори и там преди година цените бяха стигнали 700 евро/кв. м. Срещу 495 евро за квадрат се продават 1-, 2-, 3-стайни жилища в изграждащ се в момента комплекс. Така двустаен от около 65 кв. м може да се купи срещу 32 000 евро, а тристаен от около 100 кв. м - за около 50 000 евро. На близки до тази цена до неотдавна се продаваха едностайните в крайни квартали като Дружба и Люлин. Срещу доста по-ниски спрямо нивата отпреди година-две се оферират и други обекти. В Бояна например апартаменти в сграда преди разрешение за ползване са по 750 евро/кв. м. Хитовият квартал държеше нива от минимум 1000 евро/кв. м. По наблюдения на брокерите и строителите клиентите в момента не дават повече от 900-1000 евро/кв. м. Те стават по-взискателни не само към качеството на имота, който купуват, но и към цената му.

Труд

„Такса смет в София скача с 20%”

След като преди седмица общинарите от БСП поискаха такса смет в София да се намали от 2 промила на 1,5 промила, вчера и от групата на ГЕРБ внесоха подобно предложение. В комисията по екология към градския парламент ГЕРБ-ерите настояха налогът да е 1,6 промила. Дори и с намалението, което се очаква да бъде гласувано на сесията в четвъртък, обаче столичани ще дадат 20% повече пари за такса смет, тъй като данъчните оценки на имотите са с 50% по-високи от 1 януари т. г.

Пари

„Султанът на Оман придоби 30% от КТБ”

Предварителен договор за продажбата на 30%, или 1.8 млн. акции от капитала на КТБ е бил сключен между мажоритарния собственик на банката Бромак ЕООД и Бългериън Акуизишън Къмпани тт С.а.р.Л., Люксембург. Купувачът е компания вписана в Регистъра на търговските дружества на Люксембург, като собственик на капитала е Държавния Общ Резервен Фонд на Султаната на Оман. Държавният Общ Резервен Фонд на Оман е една от основните инвестиционни институции на правителството на Султаната на Оман. Всичко е договорено и сделката чака одобрението на Българската народна банка и Комисията за защита на конкуренцията, заяви Цветан Василев, председател на НС на Корпоративна търговска банка. Планираната сделка е в съответствие със стратегията на акционерите на КТБ за нейното бъдещо развитие и ще позволи на банката да бъде лидер в корпоративното банкиране в страната, уточняват от КТБ. Мисля, че това е една голяма гордост за всички българи, твърди Василев. Това трябва да говори много на всички инвеститори. Със сигурност продажбата на тези 30% от КТБ ще бъде само началото на едно добро партньорство между нас, добавя той.