30 % е увеличението на декларираните доходи от наем през 2010 г. спрямо 2009 г. според Националната агенция за приходите (НАП), стана ясно на пресконференция.

Общата сума на декларираните доходи от наем за миналата година е 488 млн. лева. Средно за периода 2007-2009 година средната наемна цена на 1 кв. метър жилищна площ в България е намаляла със 17 %.

Според приходната агенция увеличението се дължи на провежданите контролните действия. Данъчните отчетоха, че се забелязва подобрение на поведението на наемодателите.

През 2010 г. са извършени над 600 проверки и ревизии на различни физически лица с търговски и жилищни площи под наем. Над 300 сигнала са получени в НАП за няколко дни от наематели за техни наемодатели, които вероятно не декларират и не плащат пълния размер на данъците си.

Данъкът на доходите от наем вече се удържа авансово от наемателя, когато той е предприятие или самоосигуряващо се лице. Това трябва да се прави всеки месец до 10-то число. Ако физическо лице предоставя на юридическо лице недвижим имот под наем и е договорена наемна цена 500 лева, заплащана месечно, всеки месец физическото лице издава разписка за получената сума, а юридическото лице извършва следните изчисления: на база 500 лева месечен наем приспада 10 % нормативно признати разходи или 50 лева. Върху намалената с 10 % сума от 450 лева се изчислява авансовият данък в размер на 10 % - 45 лева. Сумата от 45 лева се удържа от дължимия наем и юридическото лице наемател я превежда по банковата сметка на НАП, едновременно с това издава служебна бележка, от която се вижда, че данъкът е удържан и внесен.

Физическото лице с тези 12 служебни бележки за 2011 година подава данъчна декларация през 2012 година. Резултатът му ще бъде нула лева за внасяне, защото неговият наемател вече е удържал и внесъл дължимия данък, обясни Росен Бъчваров от НАП.

При отношения наемател-наемодател на две физически лица не се удържа данък авансово, но за пръв път законът предвижда санкция за това, че едното физическо лице не издава разписка на другото физическо лице за получена сума в брой. Тя е от 100 до 500 лева за всеки неиздаден документ.