На пазара на недвижими имоти в столицата тази година ще доминират купувачите на първи дом, ще се търсят предимно жилища около метростанциите, отчитат експерти по недвижими имоти.

Наблюдава се интересна конкуренция между столичните квартали, която ще е още по-силна до 2012 г., когато се очаква да бъде готов вторият метродиаметър.

През 2010 г. едно от важните места за купувачите беше близостта на имота до метростанциите, независимо дали е налична или е в процес на строеж.

Данните показват повишаване на интереса към квартали като Дървеница, Дианабад, Мусагеница, Младост, Банишора. В тези райони вече се усеща натиск в търсенето на двустайни апартаменти, които вече не са в толкова голямо количество както преди една година.

Коренно противоположни са тенденциите в някои надценени квартали като Лозенец, Изток и Изгрев, където купувачите смятат, че цените все още са доста високи и купуват само водени от някакви много конкретни търсения.

Квартали като Лозенец, който попада във втория метродиаметър, а също Изток и Изгрев, които са по трасето на съществуващите, започват много сериозно да губят от факта, че само след една метростанция купувачът може да се сдобие с имот на от 10 до 15% по-ниска цена.

Независимо от усещането за криза и стагнация, което изпитват повечето от участниците на пазара на недвижими имоти през 2010 г., на база реално сключени сделки отчитаме стабилизация на цените на жилищните имоти и добро ниво на сключените сделки, коментира Цветелина Тасева, изпълнителен директор на компания за недвижими имоти "Адрес".

Анализ на компанията сочи, че през 2009 г. е отчетен много сериозен спад в цените на имотите от 28%, в сравнение с предишните години, когато пазарът е бил растящ.

За 2010 г. се отчита символично намаляване на цените на жилищните имоти в цялата страна. По данни от реално сключени сделки на компанията спадът в четирите най-големи града в страната - София, Пловдив, Варна и Бургас е от 4 до 6 процента.

Столицата остава лидер в класацията за най-скъпи имоти.

Средната цена за квадратен метър в София през 2010 г. е 731 евро, във Варна - 719 евро, в Пловдив - 551 евро.

 

Каква лихва мога да си позволя