България заема второто място сред страните от Европейския съюз по ръст на цените на жилищата през първото тримесечие на 2025 г., показват последните данни на Евростат.
За периода януари–март стойността на жилищата у нас се е повишила с 15,1% спрямо същото тримесечие на 2024 г., изпреварена единствено от Португалия, където се отчита ръст от 16,3%.
Тази тенденция поставя България сред водещите примери за силна инфлационна динамика на имотния пазар в съюза. Докато средното увеличение в еврозоната е 5,4%, а за целия ЕС – 5,7%, нашата страна се откроява със значително по-високо поскъпване, което буди притеснения относно достъпността на собствеността и натиска върху пазара на наеми.
Доклад: Жилищата в България са надценени с 10-15%
Данните разкриват още, че спрямо последното тримесечие на 2024 г., цените на жилищата у нас също са се покачили, макар и с по-умерен темп, отразявайки общата възходяща тенденция на имотния пазар в повечето европейски държави. На фона на това, в страни като Словения, Люксембург и Финландия се наблюдава лек спад на тримесечна база, но те остават изключения в общоевропейския контекст.
България също така попада сред страните с най-значително поскъпване на жилищата за последните 15 години. В сравнение с 2010 г., цените у нас са се увеличили с 125%, което ни нарежда сред водещите страни в ЕС по този показател. Само в Унгария и Естония поскъпването е по-високо, като в някои случаи достига над 200%.
Паралелно с това, пазарът на наеми също показва устойчив ръст, но не толкова изразен, колкото при покупко-продажбите. Това поставя допълнителен акцент върху дисбаланса между доходи и жилищни разходи в страната.
Пазарът на имоти през 2025: София остава скъпа, но Варна и Русе са новите звезди на ръста
Тенденцията за поскъпване в България съвпада с по-широка вълна от активизация на имотните пазари в ЕС, като през 2024 г. в повечето държави се отчита ръст в броя на сключените сделки. Макар да липсва конкретна статистика за България по този показател в доклада на Евростат, данните сочат, че възстановяването на пазарната активност се случва в целия съюз за първи път от 2021 г. насам.
Рязкото увеличение на цените на жилищата у нас поставя редица въпроси пред бъдещата политика в сектора. На фона на ограниченото предлагане и забавеното строителство, се очаква натискът върху пазара да продължи и през следващите месеци, което прави темата приоритетна не само за икономистите, но и за държавната политика.
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook или Google News Showcase