21% от офис площите в София и 27% от тях във Варна са свободни. Това показват данните на международната консултантска компания Colliers International. В София свободните офиси достигнаха 245 000 кв.м.
 
В столицата от началото на 2008 г. офертните наемни нива са паднали с близо 25% поради голямото предлагане и по-слабото търсене. През първата половина на 2010 г. средният спад в центъра на Варна е 15%, а в широк център – 22%. Според доклада на Colliers, възможността за договаряне на по-благоприятни условия за наеми остава и ще бъде основна движеща сила при наемателите.

Общата площ на усвоените през първата половина на годината офиси в София е 50 300 кв.м. - сравнително висока стойност, дължаща се основно на преместването на Vivacom в Европейски Търговски Център и на новата корпоративна сграда на Банка ДСК.

Варна отчете сравнително повишаване на търсенето, като общата площ на усвоените през първата половина на 2010 г. офиси достигна 4 400 кв.м. – съществен ръст спрямо предходния период. Тази тенденция се дължи отчасти на изтичането на договорите на някои компании, което доведе до сключването на много нови сделки.

„Най-активните компании в търсенето остават основно телеком, аутсросинг и IT индустрията. Ключови фактори за избора в София остават наемните нива, местоположението и функционалността на сградата. Във Варна по-голямата част от запитванията идват от компании, които са принудени да намалят разходите си и се фокусират основно върху условията за наем, за сметка на качеството и местоположението”, коментира Антон Славчев, мениджър „Офиси и Бизнес Паркове” в Colliers International.

Проучване на консултантската компания сред най-крупните офис наематели в София показва, че почти 1/3 от тях обмислят евентуална смяна на настоящия си офис, което е индикатор за скорошни нови сделки. Според Славчев, сегментацията на офис пазара ще продължи да се увеличава, както и конкуренцията за намиране на нови наематели.

В доклада е отбелязано, че друга интересна особеност на офис пазара в София е, че енергийно-ефективните сгради и използването на устойчиви технологии добиват все по-голяма популярност, въпреки че търсенето на подобни „зелени” проекти все още изостава от предлагането.