Цените на имотите в Европа са твърде високи и вероятно ще паднат още до края на тази година и в началото на следващата, прогнозира рейтинговата агенция Standard & Poor's /S&P/.
Според данните на агенцията, спадът на цените на имотите в Европа вече се забавя. Изключение, обаче, е Великобритания, където цените започнаха да се повишават от ноември миналата година насам.
Експерти от S&P, обаче, обясняват, че при прилагането на дългосрочни методи за оценка се оказало, че имотите на Стария континент били твърде надценени. Те допълват, че на места корекцията на дисбалансите от периода 1999 – 2007 г., когато се формира имотният балон, на места все още не се е случила.
Според S&P, един от факторите, който може да доведе до срив в цените на имотите, е повишаването на доходността по дълговите книжа на страни от еврозоната, обезпечени с ипотеки.
Данните на агенцията сочат, че най-надценени са имотите във Франция. Те са поевтинели с едва 8 на сто от пика на цените през първото тримесечие на 2008 г.
В Испания имотите са поевтинели с 12.5% и цените също има накъде да падат. Това, обаче, би било лошо за спестовните банки в страната, които вече изпитват трудности заради агресивното кредитиране по време на имотния бум на Пиренеите.
От S&P припомнят, че в последните седмици 12 от 45-те спестовни банки в Испания обявиха плановете си за сливане, за да устоят на кризата, а една беше национализирана.