Ръст в търсенето на ипотечни кредити с 12 на сто, отчитат консултанти на пазара на жилищното кредитиране за октомври. 

През есенните месеци домакинствата у нас традиционно пристъпват към проучване на възможностите за покупка на жилище и най-активните от тях успяват да затворят сделките преди края на календарната година.

Ръстът на запитванията в големите градове на страната през октомври беше осезаем. Вярваме, че всички причини, които го предизвикаха, ще продължат да влияят и до края на годината”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „Кредит Център. 

„Анализът на поведението на потребителите ни показва едно плавно завръщане на сигурността. Можем да го отдадем на умората от притесненията и желанието на домакинствата да реализират плановете си за покупка в настоящата календарна година, както и на появата на интересни предложения на пазара на недвижими имоти", допълва той. 

"Увеличението на броя на запитвания в сравнение със септември е 8 на сто. Според консултантите в част от клиентите се наблюдава дори припряност, особено когато харесат имот, преди да имат одобрение за кредит. Важно е да знаят, че особено когато са се спрели на имот, който все още няма Акт 16, трябва внимателно да се преценят възможностите за финансиране, разходите за довършителни работи по апартамента и другите съпътстващи сделката разходи”, допълва Тошев.

Въпреки някои негативни практики от предни години част от клиентите все още не са си научили урока и тъй като покупката на жилище е и емоционално решение, понякога не са достатъчно практични. Невинаги ниските цени на предложенията и на пръв поглед хубавият апартамент са наистина изгодна сделка, казват експертите. На пазара на имоти се очертава ръст на новите инвестиции, затова покупките трябва да се правят, когато потребителят ясно е преценил финансовите си възможности, а имотът има стойност и ясна перспектива да я запази във времето.

Освен това кандидат-купувачът е добре да е проучил повече възможности за финансиране на сделката.

Средният размер на кредитите за страната през октомври се задържа на нивата от 35 000 евро за цялата страна. В София обаче той е нараснал осезаемо до 44 310 евро, за сметка на морските градове, където отминаването на лятото дава своето отражение в поведението на потребителите. 

В столицата прави впечатление драстичната промяна в дела на евровите заеми. От 33% през септември, те падат до едва 9% през октомври, но общият показател за страната се компенсира от спада на ипотеките в левове във Варна.

През октомври слабо се е повишил броят на най-младите кредитоискатели в страната за сметка на групата на най-възрастните (над 45 г.). Най-активни остават потребителите между 36 и 45 години, които вече са над 47% от всички.

Близо половината заеми, получени през октомври, са между 10 и 30 хил. евро, като те се увеличават за сметка на най-малките ипотеки под 10 хил. евро. Едва 0.3% от ипотеките през октомври не са целеви за покупка на имот, а за лично ползване, като дори те често се използват за дофинансиране на други имотни сделки.

46 на сто от успелите да убедят финансиращите институции да им отпуснат кредити са

домакинства с доходи между 1500 лв. и 2000 лв.

Тези с доход до 1000 лв. са едва 4% от получилите заем през октомври.

Най-предпочитаният срок на ипотеките остава този между 16 и 20 години - за 46% от заемите. Вторият по популярност е периодът между 21 и 25 г., за който са сключени една трета от договорите.

Данните за октомври показват още, че само 2% от клиентите са успели да получат 100% от необходимото им финансиране. Между 60 и 70 на сто са получили една четвърт от клиентите.