Жилищните кредити скоро ще се отпускат по единни правила в целия Европейски съюз. Еврокомисията подготви през м.г. историческа директива, която ще регулира в най-общ план обявяването на лихвите, някои от таксите, преддоговорната информация, проучването на финансовите възможности на клиентите и т.н.
В момента проектът на директивата е в Европейския парламент и се очаква до края на годината да бъде приет окончателно.
Подготвянето на подобен нормативен акт отне години на еврочиновниците заради силния натиск от страна на банковото лоби този сектор да остане извън регулациите. Все пак става дума за пазар, възлизащ на около 50% от БВП на съюза. Неслучайно в момента единни европравила съществуват само за потребителските кредити.
Затова и проектодирективата, ако не претърпи съществени промени, е сравнително плаха в опитите си за защита на потребителите и няма да промени съществено правната среда по отношение на жилищните кредити у нас. Но все пак е важна първа стъпка.
Основната цел на директивата е да въведе строги норми за проучване на кредитоспособността на клиента от страна на банката, така че да не се стигне до просрочия по кредита. Нестабилните правила в тази сфера станаха причина за изпадането на редица банки в САЩ и Западна Европа в неплатежоспособност.
“През годините на бума видяхме примери за банки и кредитополучатели, които действаха на принципа, че добрите времена няма да имат край. Наблюдаваха се безотговорни практики и потребителите не бяха предупредени за последствията от техните решения”, коментира еврокомисарят и инициатор на директивата Мишел Барние.