Ипотечните кредити в лева продължават да поевтиняват и все повече българи обръщат поглед към тях, показва февруарският анализ на консултантите от "Кредит Център".

През миналия месец кредитите в лева представляват около 16% от всички, а останалите 84% от изтеглените заеми са в европейската валута.

"От януари досега получаваме все повече запитвания за кредити в българска валута. От своя страна банките предлагат заеми с по-активно падащи лихви в лева, отколкото в евро", отчете изпълнителният директор на "Кредит Център" Тихомир Тошев.

Банките се опитват да привлекат клиенти и с традиционните си пролетни промоции. Те са съкратили и срока, в който клиентите получават заема. Макар исканията им да се удовлетворяват бързо, много потребители срещат трудности при намирането на подходящия имот, отчитат от консултантската компания. В момента интересът на купувачите е насочен към двустайните апартаменти, които често по една или друга причина не отговарят на изискванията им.

Средният размер на изтеглените кредити през февруари за страната е 34 860 евро, докато в София те са малко по-високи - 35 860 евро. Покачване с около 1000 евро спрямо първия месец на 2012 г. се наблюдава във Варна, където средната изтеглена сума е 34 790 евро. Бургазлии са по-скромни и теглят по около 30 000 евро, като там левовите кредити са 1/5 от всички заеми. Още по-скромен е размерът на кредитите в Пловдив, където най-често се теглят суми около 26 000 евро.

Без изненади към кредитите се ориентират основно младите хора. Приблизително всеки втори българин с ипотечен заем е на възраст между 26 и 35 години. Хората между 36 и 45 години пък са 35.6% от всички. Над 96% от заемите пък са били с цел покупка на жилище, докато за лично ползване са изтеглени останалите 3.4%.

Бързите кредити се оказаха ахилесовата пета на финансовия пазар. В Комисията за защита на потребителите най-често хората се оплакват, че лихвите са високи и че се начисляват през целия период върху пълната сума на заема, вместо върху непогасената част.

"В тези случаи комисията най-често получавала информацията постфактум и трудно би могла да се намеси. Затова и в този сектор контролът от наша страна е по-скоро неефективен", призна шефът на КЗП Веселин Златев.

Предимството на бързите кредити са, че парите се получават за 20 минути или максимум едно денонощие, сумите са сравнително малки, но не се налага преминаването през банковата администрация. Това струва и доста повече пари - между 20 и 30% оскъпяване на кредита.

Според Богомил Николов от асоциация "Активни потребители" най-големият проблем при тези кредити е, че потребителят така и не разбира каква сума ще върне, докато не се наложи да плаща погасителните вноски.

"В интернет може да намерите стотици кредити - кредити до заплата, без поръчител, за пенсионери и какво ли още не, но на практика потребителят не може никъде да научи стойността на този кредит. Това става чак когато получите договора си, без да имате реална възможност да помислите или пък да сравните няколко оферти", категоричен е Николов.

Най-често клиентите вземат между 550 и 600 лева и избират погасителен план за 3-4 месеца. Най-често хората използват бързи кредити, за да покрият неотложни разходи - най-често парите се използват за текущи ремонти в дома.