Всеки десети, поискал да изтегли заем, има лошо кредитно досие. Това става ясно, след като вече се забелязва раздвижване на пазара на ипотечни кредити, съобщават от „Кредитцентър”.

При всяко подадено искане за финансиране банките обикновено правят проверка в Централния кредитен регистър и така се оказва, че много нередовни платци и сега искат да им бъде отпуснат заем. В лошата кредитна история са включени всички случаи, при които клиентите не са спазвали точно датата за месечната си вноска или са просрочвали плащанията, припомнят консултантите.

Банките вече масово се опитват да предлагат по-изгодни условия по ипотечните кредити, сочат проучванията на пазара. Такъв е случаят с офертите за фиксирана лихва, които все по-често се рекламират.

Повечето такива предложения са с фиксирана лихва

само за първата година, но се появиха продукти с фиксирана лихва и за 7 и 10 години, посочват консултантите. Такива оферти се срещат за първи път у нас, а идеята е да дадат дългосрочна стабилност на клиентите относно разходите им по кредита.

Между 5,25 и 6,25% обикновено е фиксираната лихва през първата година от заема. Фиксираните лихвени проценти за по-дълги периоди са от 6,35 до 7,20%. Все пак дали кредитът да е с плаваща или фиксирана лихва зависи от останалите компоненти по заема и от индивидуалните възможности на клиента, подчертават консултантите.

Според тях през май се увеличава и размерът на отпуснатите кредити в София, Пловдив и Бургас. Например през май средният размер на изтеглените ипотечни кредити е бил 36 860 евро. В София обаче той е

значително по-висок и достига 45 530 евро,

а във Варна – 32 640 евро.

Раздвижването при жилищните заеми се дължи на увеличения процент на финансиране на сделките, който трезорите предоставят, коментират  финансисти. 35,6% от хората теглят кредити, които покриват около 70 - 80% от стойността на жилището. След това се нареждат тези със заеми, които покриват между 60 - 70% от цялата сделка. По време на кризата обаче банките бяха по-предпазливи и финансираха средно около 50% от стойността на имота.

Най-често хората теглят заем със срок на погасяване между 16 и 20 години, припомнят още консултантите. Все пак има и такива, които решават да се обвържат с изплащането на кредит за по-дълъг период от време. Например над 17% от кредитополучателите са предпочели да изплащат заема си от 26 до 30 години.