Данък лукс ще удари повечето имоти в центъра на градовете, както и магазините и офисите на фирми. Това става ясно от проекта за промени в Закона за местните данъци и такси, който е качен на сайта на Министерството на финансите.

30% по-висок данък сгради ще се плаща за всички имоти с оценка над средната за съответната община, пише в проекта. Идеята е общината да пресметне средната цена на имотите и да я качи на сайта си. Но имотите в централната част на градовете са доста по-скъпи от тези в крайните квартали.

Например ако един апартамент в крайните квартали на София от IV зона има данъчна оценка 40 000 лв., абсолютно същото жилище като квадратура, възраст и строителство в центъра на града ще има данъчна оценка 132 000 лв., или точно 3,3 пъти по-висока.

Подобно е положението и в останалите градове на страната. Така и в момента за имотите в централните части на градовете данък сгради, а и такса смет са над три пъти по-високи, отколкото за жилищата в крайните квартали. Но с подготвените промени данъкът за всичките имоти, които са в центъра на градовете, ще скочи с още 30% - дори жилищата да са много стари, собственост предимно на реститути в София, и дори да нямат нищо общо с лукса.

30 на сто по-висок данък ще плащат и повечето магазини, аптеки и сладкарници. Причината за това е, че в момента данъчната оценка за всички търговски обекти се завишава с 40%. Например ако в един блок апартамент на първия етаж е направен на баничарница, данъчната му оценка е с 40% по-висока от същото жилище на втория етаж. Така баничарницата също ще попадне под ударите на новия данък лукс.

Сериозен данъчен удар ще понесат и офис сградите. Причината за това е, че в проекта не се прави разлика дали имотът е обикновено жилище или цяла сграда. А данъчната оценка за сграда няма как да не е по-голяма от оценката на обикновен апартамент. Така с подготвените промени с 30% по-висок данък ще се плаща и за всички административни сгради, дори фирмите сериозно да са ударени от кризата, да уволняват хора и офисът да е далеч от представите за лукс.

В същото време се оказва, че много от имотите в баровския столичен квартал Бояна например се водят селска къща и данъчната им оценка е доста по-ниска от тази на жилища в центъра на София. Има идея данъчната оценка на тези имоти да се повиши. Но ако се повиши само с 10%, оценката им пак може да остане под средната за София и данък лукс няма да ги засегне. Оказва се, че вместо по-висок данък действително за най-баровските имоти на няколко етажа, със собствена градинка и басейн, данък лукс ще трябва да плащат огромна част от гражданите и бизнеса.

Допълнително се дава право на отделните общини значително да вдигат данък сгради. Сега налогът е от 0,1 до 2,5 на хиляда от данъчната оценка. А догодина ще бъде от 0,1 до 4,5 на хиляда. Така кметствата ще могат да вдигнат и над 80% данък сгради. Решението за това обаче ще се взима от отделните общини.