Хазната ще връща пари на младите семейства с ипотечен кредит за единствено жилище. И през 2013 г. един от членовете на младо семейство с ипотека може да намали годишните си облагаеми доходи с платените през миналата година лихви по заема. Така той ще дължи по-малко данъци и хазната може да му върне пари.

Например ако през миналата година сте платили 5000 лв. за лихви, с тях ще ви бъдат намалени облагаемите доходи и хазната трябва да ви върне 10% данък, което прави 500 лв. Облекчението се ползва, като до 30 април 2013 г. се подаде годишна данъчна декларация за облагане на доходите в офиса на НАП по постоянен адрес.

Към декларацията задължително трябва да приложите и документ, издаден от банката, удостоверяващ размера на направените през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата по ипотечния кредит за закупуване на жилище.

Второто изискване за ползване на облекчението е да се приложи и декларация от съпруга или съпругата, че няма да се възползва от намалението на данъка.

След като подадете декларация, служителите в НАП проверяват данните и приложените документи. Ако в резултат на това, че ползвате облекчението, се е получил надвнесен данък върху доходите, той ще ви бъде възстановен в 30-дневен срок от подаването на декларацията.

Затова е важно да сте вписали коректно номера на банковата си сметка (на стр. 3 от основната част от декларацията), по която да ви бъдат преведени парите.

Когато сумата за възстановяване е над 500 лв., данъчните ще изготвят официален писмен документ - акт за прихващане или възстановяване.

В него ще опишат размера на данъка за възстановяване и ако имате неплатени данъчни задължения. Сумата от облекчението се прихваща, ако имате дългове към бюджета, или се възстановява по банковата сметка в случай, че нямате неплатени публични дългове. Актът за прихващане или възстановяване задължително се подписва от служителя на НАП и от съпруга, ползващ облекчението. Когато документът е готов, ще бъдете потърсени по телефона, за да посетите офиса на НАП и да подпишете акта.

Допълнителна информация за ползването на данъчното облекчение за млади семейства можете да получите на телефона на НАП 0700 18 700 begin_of_the_skype_highlighting 0700 18 700 БЕЗПЛАТНО  end_of_the_skype_highlighting на цената на градски разговор.

Условия

Облекчението може да се ползва, ако едновременно са изпълнени следните условия:

1. Договорът за ипотечния кредит е сключен от лице, което има граждански брак, сключен към 31 декември на годината, за която се ползва данъчното облекчение за млади семейства.

2. Поне единият от двамата съпрузи не е навършил 35 години към датата на сключване на договора за ипотечен кредит.

3. Ипотекираното жилище е единствено за семейството през данъчната година. Облекчението не може да се ползва, ако за обезпечение служи друго жилище, а не закупеното с кредита.

4. Облекчението може да се ползва за платените през годината лихви по първите 100 000 лв. от главницата на заема.

5. Лицето представи писмена декларация от съпруга/та, че няма да ползва данъчното облекчение за 2012 г.

Въпроси

1. Пълната сума от платените лихви ли ще ми бъде възстановена?

Не. С платените от Вас лихви се намалява сборът от всички облагаеми доходи, които сте получили през годината и които подлежат на деклариране в годишната данъчна декларация.

2. Ако имам друг жилищен имот, например идеална част от вила, мога ли да ползвам облекчението?

Ако имате друг жилищен имот или дори само идеална част, не можете да ползвате данъчното облекчение. То е предназначено единствено за млади семейства, които притежават само едно жилище, за закупуването на което са взели ипотечен кредит. Данъчното облекчение обаче може да се ползва, ако семейството притежава други имоти, които не са "жилище" - ниви, гори, ливади и др.

3. Ако ипотекираното жилище няма влязло в сила разрешение за ползване, може ли да се ползва данъчното облекчение за млади семейства?

Да. Достатъчно е това жилище да е единствено за семейството през годината, за която желаете да ползвате данъчното облекчение за млади семейства.

4. Ако единият от съпрузите е на над 35 години, може ли данъчното облекчение да се ползва от другия?

Условието е към датата на сключването на договора за ипотечен кредит поне единият от двамата съпрузи да не е навършил 35 години. Възрастта на другия съпруг не е от значение. Данъчното облекчение може да се ползва и от съпруга, който е навършил 35 години към датата на сключването на договора за ипотечен кредит.

5. Ако през 2012 г. съм работил само на трудов договор, трябва ли да подам годишна данъчна декларация, за да ползвам данъчното облекчение?

Да. Данъчното облекчение за млади семейства може да се ползва само с подаване на годишната данъчна декларация. Това важи и за работещите само на трудов договор, които не са задължени да подават годишна данъчна декларация.

6. Трябва ли кредитът да е получен през 2012 г., за да ползвам данъчното облекчение?

Не. Кредитът може да е получен и преди 2012 г.