Онлайн търговци са най-активни на пазара на логистични имоти
Местни търговски компании търсят земя, за да построят собствени складове. Най-често целта им е да обединят складовите си пространства на едно място.
Логистичните компании и онлайн търговци продължават да са двигател за пазара на индустриални и логистични площи, показва проучване на Colliers през второто полугодие на 2020 г.
Търсене на складове има и от компании, които продават мебели и стоки за дома, фармацевтични фирми и такива от производството. Тези сектори имат съществен принос към нетните усвоени площи за второто полугодие - 33,950 кв.м.. За цялата 2020 г. този показател достига до 57,500 кв.м.
Предлагането продължава да нараства с плавни темпове. За разглеждания период то се увеличава с малко над 2% и достигна 1,125,500 кв.м.
Промени в средните наемни нива на клас А и B складови площи с добра локация и изградена инфраструктура не се наблюдават. Те остават съответно между 4.7 - 5.2 евро за клас А и 2.7 евро на кв.м. на месец за клас B.
От анализа се вижда, че нови 105,000 кв.м. спекулативни площи са планирани да започнат да се строят през 2021 г.,
Търсенето на логистични крос-док площи под наем в близост до града от компаниите в сферата на електронната търговия и обслужващите ги куриерски компании ще продължи.
istock
През 2021 г. ще наблюдаваме ефектът на пандемията върху бизнес моделите на търговските компании и потенциала им да развият алтернативни канали за търговия, като онлайн продажби, и респективно ефектът върху техните логистични нужди, аустсорсинг към специализирани логистични оператори, търсене на хладилни площи.
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg
