Почти 18% повече запитвания за покупка на имот в София на годишна база са регистрирали столичните брокери в периода октомври - декември, научи „Монитор“.

8,42 на сто е ръстът на интереса спрямо предходното

тримесечие.

Освен това посредниците отчитат повишаване на интереса към къщи в София. В края на миналата година почти една пета от общото търсене на жилища се пада на еднофамилните имоти, като само за 3 месеца е отчетен ръст в сегмента от 3,12%.

Водещо обаче, в около 80% от случаите остава търсенето на апартамент за покупка. Най-предпочитаните са 2-стайните, като на тях се падат с 41 % от общия интерес на купувачите. Средната цена на сделките е 62 300 евро. През по-миналата година обаче е преобладавало търсенето на тристайни апартаменти (но по стандартите на новото строителство - две спални и кухненски бокс и хола - заедно). В края на 2017-а всеки трети, тръгнал да си купува апартамент, предпочита тристаен, а средните цени в сегмента в София достигат 103 300 евро. Клиентите

се спират предимно на имоти за покупка с площ 70-100 кв. м

с крайна продажна от 75 000 - 115 000 евро, твърдят посредниците.

Столичните брокери отчитат през 2017 г. завръщане на тенденцията на доверие в инвеститорите и подобно на периода преди 2007-2008 г. Отново основна част от сделките с жилищни имоти се извършват преди въвеждането на сградата в експлоатация (Акт 16). Към края на годината около 90% от сключените сделки са „на зелено“, а едва около 10% от купувачите изчакват окончателното завършване на сградата преди да направят постъпки за покупка.

Едновременно с нарастващото търсене на качествени имоти през третото тримесечие има спад в предлагането на годишна база с двайсетина процента. Около 5% са офертите за продажба на къща. Над 92% от предложенията са за апартаменти на една плоча. Останалите към 2% се падат на ателиетата, мезонетите и етажите от къща.

За периода октомври-декември най-голямо се предлагат 3-стайните жилища (46,83%), като общо за София средната им офертна цена е 993 евро/кв. м (спад от 11,9% спрямо предходния 3-месечен период на 2017 г.), следвани от 2-стайните апартаменти (39,95%) и средна офертна цена от 1032 е/кв. м (ръст от 6,51%).

В дъното на класацията остават многостайните (7,99%)

със средна офертна цена от 1023 евро/кв. м (спад от 4,75%) и едностайните (около 4,68% от общото предлагане) и средна цена на предлагане от 891 евро/кв. м (спад от 4,6%), сочи статистиката на Arco Real Estate.