Купувачите на първо жилище се задъхват от силно растящите цени
Цените на жилищата в САЩ растат толкова бързо, че изпреварват ползата от ниските лихви по ипотечните кредити. През първото тримесечие обичайната месечна вноска по ипотечен кредит е нараснала до 1067 долара спрямо 995 долара година по-рано, въпреки че лихвите по жилищните кредити са намалели. Това показва анализ на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR).
Цените на жилищата в САЩ са нараснали почти навсякъде през първото тримесечие, а бързото им повишаване не проявява признаци на забавяне в скоро време заради ограничените наличности от жилища и силното търсене, пише Wall Street Journal.
Средните продажни цени на съществуващи жилища са по-високи през тримесечието спрямо година по-рано в 182 от 183-те големи града, следени от Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR). В 89% от тези градове средните цени са нараснали с над 10% спрямо година по-рано.
Купувачите на първо жилище се задъхват от силно растящите цени, а хората с ограничени бюджети често губят от купувачи, разполагащи с цялата сума в брой. В същото време срокът, за който американските собственици на жилища задържат имота си, расте стабилно.
Някои са решили да не се местят, а други отлагат продажбата, защото не са склонни да позволят на купувачи да влязат в дома им заради пандемията.
Много от големите градове, които регистрираха най-силен скок на цените през първото тримесечие, са ваканционни дестинации, тъй като търсенето на второ жилище е нараснало по време на пандемията и остава силно.
istock
Най-големият победител е Кингстън, щата Ню Йорк, където средните цени са нараснали с 35,5% спрямо година по-рано. Кингстън се намира в Хъдсън Валей, където много жители на Ню Йорк се установиха временно или за постоянно през миналата година.
Единственият голям град, който регистрира спад през първото тримесечие на годишна база, е Спрингфийлд, щата Илинойс, където средните цени са намалели с 2,4%, сочат данните на NAR.
В цялата страна средните продажби цени на съществуващите жилища са нараснали с 16,2% през първото тримесечие до 319 200 долара, което е рекорден връх от началото на воденето на статистика през 1989 г., съобщава NAR.
istock
В много големи градове търсенето продължава да изпреварва наличното предлагане, въпреки че някои купувачи са изключени от пазара, казват ръководители в имотната индустрия.
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg
