Aдвокат Константина Харизанова обясни, че от около 1 година пазарът е изключително динамичен, цените са се вдигнали, а търсенето е по-голямо отколкото предлагане. Много от търсещите да закупят имоти са българи.
Според бизнесмена проф. Йоаким Каламарис става въпрос за не повече от 1800 български инвеститори – физически лица или фирми.
„До момента в гръцката икономика са вложени над половин милиард евро. Това са около 12 хиляди имота“, каза Каламарис в eфира на NOVA NEWS.
„Не изкупуваме цяла Гърция, но…“
Въпреки че числата не изглеждат толкова мащабни, ефектът върху пазара е осезаем. „Мнозина твърдят, че българите сме вдигнали цените до 5–6 хиляди евро на квадрат, особено на Халкидики. Причината е, че част от инвеститорите не просто купуват, но и отдават имотите си под наем – често извън официалните платформи като Airbnb или Booking“, уточни Каламарис.
Гърция въвежда нов данък върху имотите
По думите му това създава нелоялна конкуренция. „Правят се Facebook групи, разчита се на препоръки сред българи. Така не само се изкривява пазарът, но и приходите често не се декларират. Това е дъмпинг за гръцките собственици и проблем за държавата“.
Според адвокат Харизанова „черен Airbnb” е масов проблем в Гърция и за него не са допринесли българите.
„Това е проблем основно на гръцките собственици. Тези, които отдават под наем, предпочитат по този начин, отколкото дългосрочното отдаване. Това е доста сериозен по принцип проблем в Гърция”, заяви адвокат Харизанова. Тя очаква затягане на правилата и по-сериозни санкции.
Неспазването на градоустройствените норми
„Ако на парцел от 4 декара в Гърция се позволява строеж от 120 квадрата, често се изгражда двойно или тройно повече. Това вече е пряко нарушение. Дълго време властите проявяваха толерантност, но сега се дава ясен сигнал – спазвайте закона“, предупреди Каламарис.
На въпрос какво очаква да се случи с българските инвеститори, Каламарис бе категоричен: „Ще има санкции. Ако досега имаше повече търпимост, занапред се очакват проверки и глоби. Румънците също навлизат активно след Шенген, а Гърция иска да подреди пазара си“, посочи той.
Близо 5% повече туристи очаква Гърция тази година
„Моите лични наблюдения са, че българите-собственици на имоти в Гърция са изключително стриктни, спазват гръцките закони, заплащат съответните данъци, всеки има своя счетоводител, всички са напълно добре осведомени относно задълженията си в страната”, заяви адвокат Константина Харизанов.
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook или Google News Showcase