Новите правила при имотните вписвания ще натоварят купувачите

По последни данни на Евростат България официално заема трето място в целия Европейски съюз по поскъпване на жилищата за последната година.

Според статистиката, от 2015 година насам цените на недвижимите имоти у нас са се увеличили със 156%, докато наемите растат далеч по-бавно.

"Основните движещи сили за промените в цените през последните няколко години са евтиният ресурс, който банките предлагат като кредити на клиентите, както и много ограниченото предлагане на жилища. Това веднага води до търсене, много по-голямо от предлагането. И в този случай повишаването на цените е естествен процес", обясни пред БНР-Радио София Веселина Стоева, председател на Управителния съвет на "Асоциация за развитие на брокерите на имоти".

Ще надуе ли еврото балона на имотния пазар?

По думите ѝ  актуалната доходност от отдаване под наем в момента е около 3-3,5%, по-малка от инфлацията в момента, но има много сериозна разлика в капиталовата стойност, която един имот притежава към днешна дата.

istock

"Някои от участниците в пазара на недвижими имоти са в изчаквателна позиция още отпреди влизането на България в еврозоната", отбеляза Стоева.

Има очаквания за успокояване и дори за понижаване на цените.

Включили са се обаче други участници и този пазар в никакъв случай не може да се каже, че е замръзнал.

Установява се и отрезвяване. Вече не се вярва, че всеки имот може да се продаде на всякаква цена.

Продавачите, които синхронизират цените с пазара, реализират продажби.

България на трето място в ЕС по поскъпване на жилищата

Купувачи в София, които търсят имоти за инвестиции, гледат предимно новото строителство в новите квартали – "Овче купел", "Малинова долина".

Много хора предпочитат да платят и да влязат в готово жилище, но на вторичния пазар предлагането е много ограничено, допълни експертът.

Веселина Стоева коментира и предстоящите промени, свързани с вписванията на имотите, с цел предотвратяване на измами.

Според нея те ще затруднят брокерите при изследване историята на съответния имот преди сделка и за това клиентът ще трябва да плати на адвокат.