Ценова прогноза за стойността на обработваемата земеделска земя в България след приемането на еврото прави ас. Стефан Асенов от Института по аграрна икономика.

Анализът сочи, че при равни други условия и прилагане на метода CAGR се очаква през 2032 г. стойността на земята в България да достигне около 13 770 евро/ха (2693 лв./дка).  Втори метод, базиран на средно претеглената стойност на CAGR, прогнозира цена от 12 234 евро/ха (2393 лв./дка), пише agri.bg. 

Очакваната доходност от обработваема земеделска земя за 7-годишен период след приемането на еврото варира между 2849 и 4385 евро/ха, което представлява увеличение между 30 и 47%.

За целите на анализа се използва осреднената прогнозна доходност към 2032 г. От двата метода е изведена стойност за България от приблизително 3617 евро/ха, или 38,50% за референтния период.

За сравнение реализираната доходност от обработваемата земя в десетте държави членки на ЕС, които са предмет на изследването на ас. Асенов и вече са приели еврото, възлиза на около 2380 евро/ха, представляващи поскъпване от близо 51,64%. Спрямо тях за България се очаква по-висока доходност в абсолютна стойност (3617 евро/ха), но по-ниска в процентно изражение (38,50%).

Пазарът на земеделска земя се охлажда: защо цените тръгват надолу

По-високи стойности от прогнозната за България са отчетени само в Белгия и Ирландия, докато останалите осем държави са с по-ниски резултати. В процентно отношение България е под средното за останалите държави (51,6%), като седем държави са с по-висока доходност, а три – Франция, Нидерландия и Германия – с по-ниска.

Срокове за данъчна оценка при продажба на земя
Aнастасия Шлапс

Какви са изводите?

Важно уточнение е, че проверките за значимост не доказват, че приемането на еврото е основната или единствената причина за поскъпването на земята. Необходими са допълнителни изследвания, тъй като върху цената влияят и други фактори – национални, регионални и макроикономически. Следователно резултатите отразяват ефекта на използваната методология при равни други условия.

Изследването има аналитичен и информативен характер и не представлява препоръка за инвестиционно решение, допълва експертът.
 
За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook  или Google News Showcase