Много са притежателите на ниви, които не са особено плодородни, но все пак се обработват от арендатор. Следователно рентата, получавана за тях, обикновено е много ниска. Заслужава ли си да ги отдаваме под аренда? Важно е да знаем за какъв тип земеделска земя Европейският съюз отпуска средства и кой може да ги получи.
Европейските средства, отпускани по различни програми, са насочени към земеделските стопани, които обработват земеделските земи. Консултант Таня Китик посочва, че има няколко вида плащания: единно плащане на площ, за площи във високопланински райони, за земи в необлагодетелствани райони и други. Целта на т.нар. „субсидии“ е да подпомогне земеделския стопанин при обработка на земята и поддържането й в добро земеделско състояние.
Условието да получим средства е земята ни да се обработва. Няма програма, която да субсидира пустеещи или необработваеми земи. Средства се отпускат само и единствено за обработваема земя.
Размерът на субсидията обаче е различен и зависи от местоположението на имота, от това на каква надморска височина се намира и др. Зависи също и от това дали е нива, пасище, мера. В периода 2007-2013 година действаха едни правила при заявяването на площите за подпомагане, но от сега нататък, в настоящия програмен период 2014-2020 година нещата стоят по различен начин, посочва експертът.
Ако решите да заявите за субсидии своя нива, която е дадена под аренда, няма да получите никаква средства. Нещо повече – ще се получи много неприятна и за двете страни ситуация: арендаторът, който реално обработва нивата, също ще подаде заявление за подпомагане (субсидии).
В случаите, когато една и съща нива е заявена за подпомагане от двама или повече земеделски стопани, се влиза в процедура, в която всеки един от заявилите я трябва да докаже правното основание за ползване на нивата.
Макар че вие сте собственик и притежавате нотариален акт за собственост на имота, Държавен фонд земеделие ще плати субсидията на арендатора, защото имате сключен и действащ договор за аренда на земеделската земя. За вас ще последва финансова санкция, защото това се тълкува от Фонд земеделие като опит за злоупотреба с евросредства.
Ако желаете да се възползвате от субсидии, имотът ви трябва да е свободен от тежестта на договора за аренда, трябва вие да обработвате нивата и да я поддържате в добро земеделско състояние. Едва след това можете да подадете заявление за подпомагане, като се съобразите със сроковете, в които това заявление се подава.
