Жилищният пазар движи строителния сектор с голям подем

Българското строителство продължава да демонстрира стабилност и растеж. През третото тримесечие на 2025 г. местните администрации в страната са издали 2 292 разрешителни за строеж на жилищни сгради, в които се предвижда изграждането на 13 541 нови жилища с обща разгъната застроена площ от близо 1,48 милиона квадратни метра.

Това показват последните данни на Националния статистически институт. Освен жилищните, през периода са издадени и разрешителни за 16 административни сгради с обща застроена площ от 14 736 кв. м, както и за 1 271 други сгради с обща площ от 683 709 кв. м.

Рекордни цени на имотите в София

В сравнение с предходното тримесечие секторът отчита съществен подем. Разрешителните за жилищни сгради се увеличават с близо 12%, а броят на жилищата в тях нараства с над една трета.

Разгънатата застроена площ също бележи ръст от над 13%, което показва стабилизиране и разширяване на пазара. При административните сгради се наблюдава леко увеличение на броя издадени разрешителни, но за сметка на това общата им площ намалява с близо 38%. При другите типове сгради тенденцията е положителна – както броят на издадените разрешителни, така и разгънатата им площ отбелязват ръст.

istock

На годишна база, спрямо третото тримесечие на 2024 г., активността в строителството на нови жилища е още по-впечатляваща. Издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради нарастват с 8,5%, а броят на жилищата в тях – с цели 46,9%. Разгънатата застроена площ също се увеличава с над 32%, което потвърждава засиленото търсене и инвестиционната активност в жилищния сегмент. За разлика от това, административното строителство бележи спад както в броя на разрешителните – с 11,1%, така и по площ – със значителните 75,6%. При останалите видове сгради обаче положителната динамика продължава, с ръст от 9,4% по брой разрешителни и почти 20% по площ.

Имотите в София поскъпнаха със 180% за десетилетие

Регионалното разпределение на строителната активност показва ясно изразени центрове на развитие. Пловдив запазва лидерската си позиция с 442 издадени разрешителни за нови жилищни сгради, следван от София (столица) с 230, Софийска област с 226, Варна с 215 и Бургас с 186. По отношение на броя на предстоящите за изграждане жилища, Пловдив отново води с 3 744, следван от столицата с 3 000, Бургас с 2 090, Варна с 1 236 и Благоевград с 445 жилища.

Данните на Националния статистически институт ясно очертават тенденция на устойчиво възстановяване и активизация в строителния сектор. Докато административното строителство временно забавя темпото, жилищният сегмент се утвърждава като основен двигател на инвестициите в страната. Ръстът в броя на разрешителните и площите е сигнал за продължаваща увереност на инвеститорите, както и за засилено търсене на нови жилища в основните икономически и урбанистични центрове на България.