Правителството предлага да се повишат таксите, които се плащат при промяна на предназначението на земеделските земи, най-често за строеж върху тях.

С промени в Тарифата за таксите, качени за обществено обсъждане, се цели да се намалят предложенията за промяна на предназначението на земеделските земи за неземеделски нужди и обективно съотношение между размера на таксите и разходите на административния орган при остойностяване на съответната административна услуга, съобразно актуалните икономически условия и реално извършените преки и непреки разходи за предоставянето им.

Земята е основно национално богатство, защото е източник и основа за всички други блага и има ограничена площ. Предвид тази ценност на земята като благо от най-висш порядък за цялото общество в чл. 21, ал. 2 от Конституцията на Република България се прогласява принципът за използването на обработваемата земя само за земеделски цели, като промяна на нейното предназначение се допуска по изключение при доказана нужда, при условия и ред, регламентирани в специален закон - Закон за опазване на земеделските земи.

В него е посочено, че при промяна на предназначението на земеделска земя, когато не е от общинския поземлен фонд, се заплаща държавна такса, определена с тарифа, одобрена от Министерския съвет.

Къде нивите у нас са най-скъпи

Последното изменение на тарифата е през 2012 г., като изменението, касаещо самите такси е през 2008 г., поради което размерът на таксите не е съобразен с новите икономически условия (процента на инфлация, увеличаване размера на минималната и на средната работна заплата) и с увеличените разходите на административния орган за предоставяне на услугите, пише в мотивите към проекта.

Новият размер ще съответства на актуалните икономически условия и разходите на административния орган след остойностяване на съответните услуги, в т.ч. необходимите материално-технически разходи и всички административни разходи за изпълнение на задълженията на длъжностните лица с оглед на тяхната квалификация и изразходвано работно време. По този начин съществуващите държавни такси ще бъдат приведени в съответствие с настъпилите промени в стойността на разходите.

През последните години се наблюдава повишен обществен интерес от извършване на строителство върху земеделските земи, а не върху земи в регулационните граници на населените места или в нарушени терени. С оглед опазването на земеделските земи, каквато е основната същност на Закона за опазването на земеделските земи са направени изменения и допълнения в разпоредбата на чл. 5 от Тарифата, в която е регламентиран начинът на определяне на размера на държавната такса, която се заплаща при промяна на предназначението за 1 дка земеделска земя за неземеделски нужди.

Във връзка с ограничаване извършването на строителство върху големи площи земеделски земи, в проекта на тарифата е въведено увеличение на коефициента за площ, както и са въведени нови коефициенти, когато се засяга площ над 10 дка, предвид че в досега действащата тарифа, когато засегнатата площ е над 10 дка, коефициентът за площ е един и същ. Предвидено е повишаване на коефициента за поливност с цел да се ограничи промяната на предназначение на поливна земеделска земя.

Във връзка с опазването на земеделските земи и наличието на икономически интерес от изграждането на обекти за производство на енергия от възобновяеми източници и с оглед насърчаването на тяхното разполагане върху по-малки площи земеделски земи е въведен нов коефициент за площ за обектите на енергетика, като в зависимост от мощността и различните технологии и характеристики на централите, същите са разделени на три групи (до 10 дка, от 10 до 100 дка и над 100 дка).

Независимо какъв е обектът, който ще се изгражда върху земеделската земя, тя престава да се използва в съответствие с нейното основно предназначение – за производство на растителна продукция и паша на добитък по начин, неувреждащ почвеното плодородие и здравето. В тази връзка е направено изменение на чл. 6 и чл. 8 от Тарифата, в които са изброени видовете обекти, според които се определя коефициентът за категорията на населеното място.

За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook  или Google News Showcase