Ключови промени в Закона за кадастъра и имотния регистър предлагат депутати от ПП-ДБ. Новите текстове съдържат важни улеснения за гражданите при вписването на обстоятелства около имотите, нови гаранции срещу измами, по-пълни данни в имотните партиди. 

Според предложените от депутати около Божидар Божанов промени съдиите по вписванията занапред ще уведомяват собствениците при всяко вписване по партидите на техните имоти. Това ще става по електронен път чрез информационните системи на имотния регистър и кадастъра, които са свързани с редица други системи като регистър на населението и др.

Ще се пращат и уведомления на настоящ адрес в определени случаи - при вписване на констативен нотариален акт, при вписвания, оценени като високорискови, при дарения на идеални части на трети лица, различни от съсобствениците и т.н. За целите на това уведомяване ще бъде разрешено ползването на данни за телефонен номер и електронен адрес, събрани и от други органи. Преди извършването на всяко вписване съдиите задължително ще извършват автоматизирана оценка на риска от престъпление.

Какво означава, че имотът е в регулация

С цел повече прозрачност и избягване на измами партидите на имотите ще бъдат разширени с нова част. Тя ще се попълва в случаите, в които собствениците нямат документ за собственост и тя се удостоверява след обстоятелствена проверка, на базата на подадена от свидетели информация. Заради многото злоупотреби при този начин на констатиране на собственост ще бъде забранено и участието като свидетел на едно лице в повече от една обстоятелствена проверка за период от 12 месеца. Не е ясно дали това няма да създаде обаче затруднения с ограничаване на правата на реални собственици.

Покупка на имот с ипотека от физическо лице
Aнастасия Шлапс

Законопроектът предвижда и серия административни улеснения за гражданите. Сред най-важните промени е отпадането на изискването за представяне на скица или схема на обекта при всяко вписване. Тези документи ще се осигуряват служебно. Прилагането на скица ще се изисква задължително само при вписвания, касаещи формирането на нови или променени имоти.

Справките за вписвания по партидите на съответните имоти вече ще могат да се издават и като електронен документ.  В партидите на имотите ще се отразяват допълнителни детайли - данъчна оценка, номер и дата на съдебни решения по искови молби, правно основание за прехвърляне на собственост и др.

За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook  или Google News Showcase