Облагането на доходите на физическите лица от краткосрочно отдаване на имоти под наем може да бъде или с патентен данък по Закона за месните данъци и такси, или с данък върху годишната данъчна основа за доходи от стопанска дейност като търговец по реда на Закона за данъците върху доходите на физическите лица.

Облагането с патентен данък е по реда на Закона за местните данъци и такси, като условията са:

Осъществяване на дейността в места за настаняване до 20 стаи, категория 1 и 2 звезди (хотели, мотели, вилни селища, къщи за гости и др.)

Оборот за предходната година до 100 000 лв., без регистрация по ЗДДС

Изключение са случаите, в които лицата работят с чуждестранни платформи, за което се изискват специални регистрации.

Какви са правилата за попълване и подаване на дъначните декларации

При облагане с патентен данък лицата подават и декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ, като попълват Приложение 7 само информативно, с цел определяне на окончателния размер на осигурителния им доход.

Облагането е с данък върху годишната данъчна основа по реда на ЗДДФЛ, когато не са налице условията за облагане с патентен данък. Декларирането е с годишна данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ и попълване на Приложение 2.

istock
istock

Важно

И при двата вида облагане се изисква регистрация като самоосигуряващи се лица по смисъла на Кодекса за социално осигуряване, както и прилагане на годишен отчет за дейността към годишната данъчна декларация.
 
Паричните стойности в годишните данъчни декларации, които физическите лица подават към НАП за деклариране на придобитите през 2025 г. от краткосрочно отдаване под наем на имоти доходи, трябва да бъдат в левове.
 
Това е така, защото те се отнасят за изтекъл данъчен период, когато официална парична единица в Република България беше левът.

За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook  или Google News Showcase