Ремонтът удря по джоба. Боядисването, новата дограма, цялостната баня — всичко излиза повече, отколкото сте смятали. Има обаче начин да си върнете малка, но реална сума от това: законово предвидено данъчно облекчение, което въпреки че съществува от години, остава слабо използвано — вероятно защото повечето хора се сещат за него чак след ремонта.

Максимумът е скромен: 102,26 евро. Но те са ваши и да ги вземете не е чак толкова сложно.

Как работи механизмът

Законът ви позволява да намалите годишната си данъчна основа с платените разходи за труд при ремонт на собствено жилище — до таван от 1022,58 евро. Тъй като данъкът върху доходите е 10%, максималното, което реално получавате обратно, е 102,26 евро.

Важно уточнение: не получавате 1022,58 евро назад. Получавате 10% от приложеното облекчение. Скромно, но е реална сума, която иначе остава в бюджета.

Дарения и данъчни облекчения: как да правите добро и да спестите от данъци

Второ важно уточнение: таванът е за имота, не за собственика. Ако жилището е на двама съсобственици, те могат да разделят облекчението помежду си — но общо не надвишават 1022,58 евро. Не се удвоява.

Кой може да се възползва

Трябва да сте собственик или съсобственик на жилищен имот в България. Ако извършвате стопанска дейност като едноличен търговец, имайте предвид, че облекчението не може да се ползва за доходите от тази дейност. Освен това ремонтираният имот не трябва да е включен в предприятието ви. И трябва към датата на подаване на декларацията да нямате публични задължения, подлежащи на принудително изпълнение.

Едно ограничение: облекчението важи само за един имот в рамките на календарната година.

За какви разходи важи — и за кои не

Облекчението е само за стойността на труда. Материалите не се признават.

 Ето някои примери за труда:

  • Шпакловка, боядисване, тапети, гипсокартон;
  • Подмяна на дограма;
  • Поставяне на подови настилки (ламинат, паркет, теракот);
  • ВиК и електро инсталации;
  • Покривни ремонти;
  • Топлоизолация;
  • Цялостна реновация на баня или кухня.

Ето какво не влиза: мебели, електроуреди, климатици, декорация. Облекчението е за работа по самия имот — не за обзавеждането му.

istock
istock

Изпълнителят трябва да е регистриран

Ако плащате на майстор „на черно" в брой — забравете за облекчението. Изпълнителят трябва да е фирма или самоосигуряващо се лице, регистрирано в ЕС или ЕИП, и между вас не трябва да има роднинска или друга свързаност по смисъла на закона.

Данъчни облекчения за млади семейства с ипотека: как лихвите ви връщат пари

Преди да наемете някой, уточнете, че ще искате редовни документи за труда. Легитимните фирми са свикнали с това искане.

Какви документи са нужни

Документ за извършения труд

Най-сигурният вариант е фактура, от която ясно се виждат изпълнителят, получателят (вие), адресът на имота, видът на ремонтните дейности и отделната стойност на труда. Ако имате договор, протокол или приложение, което разбива труда от материалите — те също могат да послужат.

Ключовото изискване: в документите трябва да е ясно отделена стойността на труда от стойността на материалите. Ако трудът и материалите са посочени само като обща сума и не може да се докаже каква част е труд, НАП може да не признае облекчението.

Документ за плащането

Плащането може да е по банков път, с карта или в брой — но трябва да е надлежно документирано. НАП приема фискален бон (когато има задължение за издаването му), разписка, платежно нареждане, банково извлечение или друг документ, от който се вижда, че сумата е платена. Пазете всичко.

Как подавате декларацията

Облекчението се ползва с Годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ за годината, в която е извършен ремонтът — подавана от 10 януари до 30 април на следващата година.

Попълвате Приложение № 10 и описвате данните от документите за труда и плащането. Посочете банкова сметка (IBAN) — там НАП ще преведе върнатата сума след обработка. Пазете документите, защото НАП може да ги поиска при проверка.

Пример: как изглежда на практика

Мария ремонтира банята. Получава фактура с ясно разписан труд от 1280 евро и материали от 1020 евро, придружена от платежно нареждане. В декларацията посочва 1280 евро за труд. Системата на НАП прилага законовия таван от 1022,58 евро. Мария получава обратно 102,26 евро — точно 10% от приложеното облекчение.

Ако фактурата нямаше разбивка на труд и материали — НАП нямаше как да установи каква сума да признае.

Защо повечето хора го пропускат

Обикновено защото се сещат след ремонта — когато документите вече не могат да се поправят, а изпълнителят не е издал нищо с разбивка. Облекчението изисква планиране преди да наемете майстора, не след.

Сумата наистина не е голяма. Но при всеки следващ ремонт — знаете вече какво да поискате от изпълнителя.

📌 Облекчението за ремонт е само едно от нещата, с които можете да намалите данъка си. За пълния списък вижте „Данъчни облекчения за граждани – как да си върнете пари от държавата".

📌 Ако НАП оспори облекчението след проверка, имате право да се защитите. Как — в „Не сте съгласни с НАП? Как да обжалвате ревизионен акт".

Материалът е с информационна цел и не представлява персонализиран данъчен съвет. Условията и тълкуванията на НАП подлежат на промяна.

За други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook  или Google News Showcase